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房地产项目资料

VILLA VERDE

VERDE AVENUE
房产区 23入伙证 200099年地契从1997年开始OCR
850 mYEW TEE MRT STATION
$2.5M成交价中位数
16近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

VILLA VERDE 市场概况

▼ -5.5%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.0%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -8.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$1,419
最近12个月
典型成交价格区间
$2.35M – $2.65M
第20至80百分位
最新成交价
$2.48M
1,656 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

VILLA VERDE 位置与周边设施

查看 VILLA VERDE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

VILLA VERDE 周边设施

VILLA VERDE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • YEW TEE MRT STATION850 mNS5南北线
  • CHOA CHU KANG MRT STATION1.0 kmNS4南北线
  • CHOA CHU KANG MRT STATION1.0 km

巴士转换站

  • Choa Chu Kang Bus Interchange830 mChoa Chu Kang Loop
  • Bukit Panjang Bus Interchange1.9 kmPetir Rd

购物中心

  • Yew Tee Point860 mChoa Chu Kang North 6
  • Limbang Shopping Centre910 m
  • Yew Tee Square940 m
  • Lot One Shoppers' Mall940 mChoa Chu Kang Avenue 4

小学

  • YEW TEE PRIMARY SCHOOL670 mCHOA CHU KANG STREET 64
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL830 mTECK WHYE WALK
  • DE LA SALLE SCHOOL1.0 kmCHOA CHU KANG STREET 52
  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.1 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
  • WEST VIEW PRIMARY SCHOOL1.3 kmSENJA ROAD

中学

  • REGENT SECONDARY SCHOOL270 mCHOA CHU KANG NORTH 5
  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL940 mTECK WHYE CRESCENT
  • WEST SPRING SECONDARY SCHOOL1.0 kmSENJA ROAD
  • KRANJI SECONDARY SCHOOL1.1 kmCHOA CHU KANG STREET 51

大专院校

  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE760 mTECK WHYE WALK
  • ITE COLLEGE WEST1.8 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE4.6 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW1.1 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.3 kmSENJA ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST SPRING1.7 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

托儿中心

  • STAR LEARNERS @ CCK SPORTS CENTRE PTE. LTD.370 mCHOA CHU KANG STREET 53
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ LIMBANG BLK 786 (DS)570 mCHOA CHU KANG DRIVE
  • ACE @ WORK CHILDCARE PTE LTD600 mCHOA CHU KANG STREET 53
  • Agape Little Uni Choa Chu Kang600 mCHOA CHU KANG NORTH 6

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Zhenghua Blk 645 (EY)1.4 kmSENJA CLOSE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cashew Blk 545 (EY)1.7 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Zhenghua Blk 550B (EY)1.8 kmSEGAR ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 111 (EY)2.4 kmGANGSA ROAD

幼儿园

  • Hanis Montessori Kindergarten ( Choa Chu Kang )460 mCHOA CHU KANG STREET 53
  • Al-Khair Mosque Kindergarten930 mTECK WHYE CRESCENT
  • PCF Sparkletots Preschool @ Chua Chu Kang Blk 10 (KN)1.2 kmTECK WHYE AVENUE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Yew Tee Blk 682 (KN)1.5 kmCHOA CHU KANG CRESCENT

熟食中心

  • Yew Tee Hawker Centre920 mYew Tee Close
  • Senja Hawker Centre1.2 kmSenja Close
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.8 kmBukit Panjang Ring Road

超级市场

  • Fair价格810 mChoa Chu Kang Drive
  • Fair价格860 m
  • Fair价格910 mChoa Chu Kang 街道 51
  • Fair价格950 m

湿巴刹

  • Limbang Wet Market870 mChoa Chu Kang 街道 51
  • Keat Hong Wet Market1.7 km
  • Fajar Market (wet market)2.3 km

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.7 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • Woodlands Hospital6.1 kmWOODLANDS DRIVE 17

综合诊疗所

  • Choa Chu Kang Polyclinic960 mTeck Whye Crescent
  • Bukit Panjang Polyclinic1.3 kmWoodlands Road

公园

  • VILLA VERDE PK190 m
  • VILLA VERDE PK EXTENSION380 m
  • CHOA CHU KANG PK640 m

图书馆

  • Choa Chu Kang Library960 mChoa Chu Kang Avenue 4
  • Bukit Panjang Library1.9 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Limbang CO c/o Yew Tee CC850 mChoa Chu Kang 街道 52
  • Yew Tee CC850 mChoa Chu Kang 街道 52

体育设施

  • Choa Chu Kang Sport Centre370 mChoa Chu Kang 街道 53
  • Senja-Cashew Sport Centre1.8 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre3.5 kmBukit Batok West Avenue 5

VILLA VERDE 本项目与周边市场比较

VILLA VERDE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,41916宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.4%低于房产区中位数
1公里内成交量110最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

VILLA VERDE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 63%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,054 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
YEW MEI GREEN453 m200026年楼龄—16$1,054
WINDERMERE764 m199927年楼龄—5$1,080
YEWTEE RESIDENCES832 m—1393$1,354
NORTHVALE843 m199828年楼龄—17$1,102
YEW TEE RESIDENCES856 m200917年楼龄—0—
MI CASA865 m201412年楼龄4579$1,286
THE RAINFOREST889 m201511年楼龄46617$1,516
WANDERVALE920 m——16$1,604
THE QUINTET941 m—4597$1,121
REGENT GROVE972 m200125年楼龄—20$1,006

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.21M$922K$1.49M$1,276
2026-073$1.57M$1.53M$1.6M$1,635
2026-062$1.44M$1.31M$1.56M$1,506
2026-044$1.43M$1.37M$1.53M$1,493
2026-011$935K$935K$935K$1,010
2025-122$1.26M$1.03M$1.49M$1,334
2025-113$1.5M$1.4M$1.55M$1,571
2025-101$1.14M$1.14M$1.14M$1,151
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WANDERVALE共管公寓—8$1.54M$1,610
THE RAINFOREST共管公寓4666$1.41M$1,473
REGENT GROVE公寓—3$962.3K$1,040
MI CASA公寓4571$1.14M$1,151

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.5M$1.18M$1.82M$1,298
2026-082$1.18M$1.17M$1.2M$1,017
2026-071$1.04M$1.04M$1.04M$889
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$1,587
2026-055$1.18M$1.08M$1.23M$1,017
2026-044$1.43M$1.04M$1.75M$1,254
2026-037$1.63M$1.17M$1.82M$1,465
2026-023$1.51M$1.23M$1.9M$1,356
2026-013$1.6M$1.22M$1.8M$1,415
2025-124$1.3M$1.11M$1.66M$1,186
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,459
2025-101$1.74M$1.74M$1.74M$1,584
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT GROVE公寓—12$1.16M$988
THE RAINFOREST共管公寓4668$1.73M$1,527
WANDERVALE共管公寓—8$1.75M$1,596
NORTHVALE公寓—3$1.19M$1,117
YEW MEI GREEN共管公寓—2$1.19M$1,057
MI CASA公寓4571$1.41M$1,260

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.69M$1.3M$1.98M$1,329
2026-085$1.34M$1.25M$1.39M$1,048
2026-077$1.51M$1.15M$1.97M$1,114
2026-064$1.59M$1.43M$1.96M$1,210
2026-052$1.37M$1.35M$1.39M$1,006
2026-044$1.49M$1.4M$1.65M$1,148
2026-033$1.36M$1.29M$1.48M$1,061
2026-028$1.61M$1.4M$2.16M$1,212
2026-015$1.39M$1.26M$1.57M$1,058
2025-122$1.62M$1.39M$1.84M$1,225
2025-112$1.47M$1.39M$1.55M$1,119
2025-103$1.65M$1.45M$2M$1,217
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHVALE公寓—11$1.37M$1,071
YEW MEI GREEN共管公寓—11$1.42M$1,064
MI CASA公寓4576$1.72M$1,315
THE QUINTET共管公寓4596$1.44M$1,123
WINDERMERE共管公寓—5$1.45M$1,046
REGENT GROVE公寓—4$1.37M$1,055
THE RAINFOREST共管公寓4663$2.03M$1,560
YEWTEE RESIDENCES公寓1392$1.98M$1,366

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.62M$1.62M$1.62M$1,017
2026-072$1.53M$1.46M$1.6M$980
2026-062$1.68M$1.67M$1.68M$1,059
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,145
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,029
2026-011$1.98M$1.98M$1.98M$1,218
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YEW MEI GREEN共管公寓—3$1.63M$1,030
NORTHVALE公寓—2$1.79M$1,087
REGENT GROVE公寓—1$1.46M$942
THE QUINTET共管公寓4591$1.67M$1,063
YEWTEE RESIDENCES公寓1391$1.98M$1,218

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.47M$2.47M$2.47M$1,129
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$944
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MI CASA公寓4571$2.47M$1,129
NORTHVALE公寓—1$2.55M$944
i

市场分析

VILLA VERDE近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数7.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

VILLA VERDE 项目资料

房产类型
有地住宅
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2000
邮政编码
688356

项目了解 VILLA VERDE

VILLA VERDE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第23房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$1,419。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为YEW TEE MRT STATION，直线距离约850 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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