很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
VILLAS @ SIGLAP
JALAN ULU SIGLAP
480 mSIGLAP MRT STATION
0近12个月成交
VILLAS @ SIGLAP 市场概况
VILLAS @ SIGLAP 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
VILLAS @ SIGLAP 位置与周边设施
查看 VILLAS @ SIGLAP 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
VILLAS @ SIGLAP 周边设施
VILLAS @ SIGLAP 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SIGLAP MRT STATION480 mMARINE PARADE ROAD
- BEDOK MRT STATION1.1 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
- BAYSHORE MRT STATION1.5 kmBAYSHORE ROAD
小学
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL800 mFIDELIO STREET
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.5 kmMARINE TERRACE
- BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
中学
- VICTORIA SCHOOL570 mSIGLAP LINK
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
大专院校
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE960 mBEDOK SOUTH ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.3 kmMARINE VISTA
- TEMASEK POLYTECHNIC3.6 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK2.0 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
熟食中心
- East Coast Lagoon 餐饮 Village1.0 kmEast Coast Parkway
- 房ok South Road Blk 161.1 km房ok South Road
- New Upper Changi Road Blk 208B1.2 kmNew Upper Changi Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.2 kmJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL3.8 kmSIMEI STREET 3
公园
- SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)120 m
- SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)290 m
- TANAH PUTEH PK400 m
图书馆
- 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library2.3 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Siglap South CC270 mPalm Road
- 房ok CC1.4 kmNew Upper Changi Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.7 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium1.8 km房ok North 街道 2
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
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$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
VILLAS @ SIGLAP 本项目与周边市场比较
VILLAS @ SIGLAP 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,747本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7311公里内可比较项目
周边12个月成交41周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,747 psf
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| AQUARINE GARDENS | 38 m | — | — | 1 | $1,731 |
| GRACE COURT | 87 m | 197452年楼龄 | 10 | 0 | — |
| POH HENG COURT | 89 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| 77 @ EAST COAST | 118 m | 20224年楼龄 | 41 | 1 | $1,918 |
| EASTBAY | 145 m | 201115年楼龄 | 40 | 3 | $1,639 |
| THE HACIENDA | 173 m | 198541年楼龄 | — | 3 | $1,705 |
| DONG XING COURT | 189 m | — | — | 0 | — |
| CRESCENDO PARK | 273 m | 199630年楼龄 | — | 5 | $1,754 |
| ELLIOT AT EAST COAST | 310 m | 201313年楼龄 | 119 | 0 | — |
| FORTUNE SPRING | 316 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,522 |
| VILLA MARINA | 328 m | 199927年楼龄 | — | 12 | $1,300 |
| EAST PALM | 348 m | 200422年楼龄 | — | 2 | $1,816 |
| ELLIOT AT THE EAST COAST | 422 m | 201214年楼龄 | 119 | 2 | $1,770 |
| EAST SIGNATURE | 432 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,118 |
| SPRINGVALE | 441 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,795 |
| DOMAIN 21 | 471 m | 200818年楼龄 | 141 | 6 | $2,077 |
| THE DOMAIN | 476 m | — | — | 0 | — |
| AXIS @ SIGLAP | 530 m | 200917年楼龄 | 40 | 3 | $1,698 |
| SIGLAP COURT | 532 m | — | — | 0 | — |
| GEMINI APARTMENTS | 537 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,787 |
| 2026-06 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,669 |
| 2026-02 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,918 |
| 2026-01 | 2 | $1.18M | $1.13M | $1.23M | $1,685 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 2 | $1.14M | $1,654 |
| 77 @ EAST COAST | 公寓 | 41 | 1 | $1.28M | $1,918 |
| AQUARINE GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,731 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 1 | $1M | $1,787 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.73M | $1.5M | $1.95M | $1,936 |
| 2026-02 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,983 |
| 2025-11 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,812 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 2 | $1.85M | $2,045 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.56M | $1,812 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,764 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.95M | $1.72M | $2.18M | $1,674 |
| 2026-07 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,320 |
| 2026-06 | 2 | $1.75M | $1.7M | $1.8M | $1,631 |
| 2026-05 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,806 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,593 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,754 |
| 2026-01 | 2 | $1.75M | $1.5M | $1.99M | $1,588 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 3 | $1.61M | $1,421 |
| EAST PALM | 公寓 | — | 2 | $2.14M | $1,816 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.7M | $1,698 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,754 |
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 1 | $1.8M | $1,593 |
| FORTUNE SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.72M | $1,522 |
| SPRINGVALE | 公寓 | — | 1 | $1.99M | $1,795 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $1,906 |
| 2026-07 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $1,712 |
| 2026-06 | 2 | $2.35M | $2.07M | $2.64M | $1,837 |
| 2026-04 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,684 |
| 2026-03 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,908 |
| 2025-11 | 3 | $2.31M | $1.89M | $2.68M | $1,741 |
| 2025-10 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $2,100 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 3 | $2.53M | $1,758 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 3 | $2.67M | $2,084 |
| THE HACIENDA | 公寓 | — | 2 | $2.17M | $1,796 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,544 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.94M | $1.92M | $1.99M | $1,239 |
| 2026-07 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,264 |
| 2026-06 | 1 | $2.14M | $2.14M | $2.14M | $1,299 |
| 2026-04 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,219 |
| 2026-03 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $1,949 |
| 2025-11 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,191 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 6 | $1.97M | $1,238 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $2.3M | $1,264 |
| ELLIOT AT THE EAST COAST | 公寓 | 119 | 1 | $3.42M | $1,949 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $1,118 |
| 2026-04 | 1 | $3.68M | $3.68M | $3.68M | $1,590 |
| 2026-03 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,260 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EAST SIGNATURE | 公寓 | — | 1 | $2.25M | $1,118 |
| ELLIOT AT THE EAST COAST | 公寓 | 119 | 1 | $3.68M | $1,590 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 1 | $2.55M | $1,260 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.25M | $5.25M | $5.25M | $1,705 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HACIENDA | 公寓 | — | 1 | $5.25M | $1,705 |
市场分析
VILLAS @ SIGLAP在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。VILLAS @ SIGLAP 项目资料
发展商
Villas @ Siglap Pte Ltd
房产类型
有地住宅
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
7
邮政编码
457122
项目了解 VILLAS @ SIGLAP
VILLAS @ SIGLAP 是一项有地住宅项目，位于新加坡第15房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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