很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
WESTLAKE GARDENS
WESTLAKE AVENUE
470 mMARYMOUNT MRT STATION
0近12个月成交
WESTLAKE GARDENS 市场概况
▼ -34.2%
较24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +16.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +24.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$6.5M
3,547 平方呎 · 1日 5月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
WESTLAKE GARDENS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2021 to 5月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
WESTLAKE GARDENS 位置与周边设施
查看 WESTLAKE GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
WESTLAKE GARDENS 周边设施
WESTLAKE GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARYMOUNT MRT STATION470 mMARYMOUNT ROAD
- CALDECOTT MRT STATION880 mTOA PAYOH RISE
- CALDECOTT MRT STATION920 mTOA PAYOH LINK
小学
- MARYMOUNT CONVENT SCHOOL590 mMARYMOUNT ROAD
- CATHOLIC HIGH SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 22
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- KHENG CHENG SCHOOL1.4 kmLORONG 3 TOA PAYOH
- AI TONG SCHOOL1.8 kmBRIGHT HILL DRIVE
中学
- RAFFLES INSTITUTION720 mRAFFLES INSTITUTION LANE
- RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)730 mBRADDELL RISE
- WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 24
- CATHOLIC HIGH SCHOOL1.4 kmBISHAN STREET 22
大专院校
- RAFFLES INSTITUTION750 mRAFFLES INSTITUTION LANE
- EUNOIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmSIN MING PLACE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.3 kmWHITLEY ROAD
熟食中心
- Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)770 mShunfu Road
- Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.1 kmLorong 1 Toa Payoh
- Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.5 kmLorong 4 Toa Payoh
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL360 mTHOMSON ROAD
- THOMSON MEDICAL CENTRE2.2 kmTHOMSON ROAD
公园
- MACRITCHIE RESERVOIR PK210 m
- TAMAN PERMATA PK610 m
- BINCHANG RISE PG810 m
图书馆
- Bishan Library1.4 kmBishan Place
- Toa Payoh Library2.0 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Thomson CC (U/C)700 mUpper Thomson Road
- Toa Payoh West CC1.4 kmLorong 2 Toa Payoh
体育设施
- ActiveSG Gym@Toa Payoh1.2 kmLorong 1 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.4 kmLorong 2 Toa Payoh
- Bishan Clubhouse1.8 kmBishan 街道 14
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- $1,213 psf
WESTLAKE GARDENS 本项目与周边市场比较
WESTLAKE GARDENS 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 20 尺价中位数$1,819本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7161公里内可比较项目
周边12个月成交379周边项目合计
可比较项目18位于1公里内
本项目在第20房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 20 median$1,819 psf
房产区参考尺价范围$1,211 – $2,394 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BRADDELL PARK | 330 m | — | — | 0 | — |
| BRADDELL VIEW | 344 m | 199333年楼龄 | — | 61 | $1,041 |
| LAKEVIEW ESTATE | 385 m | 197749年楼龄 | — | 15 | $1,053 |
| SKY HABITAT | 492 m | 201511年楼龄 | 509 | 33 | $1,880 |
| THOMSON 800 | 506 m | 200026年楼龄 | — | 20 | $2,030 |
| TRESALVEO | 651 m | 201511年楼龄 | 176 | 3 | $2,067 |
| 183 LONGHAUS | 684 m | 20197年楼龄 | 40 | 3 | $1,951 |
| THOMSON IMPERIAL COURT | 755 m | — | — | 5 | $1,349 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 767 m | — | — | 18 | $1,587 |
| BOONVIEW | 786 m | 200422年楼龄 | — | 4 | $1,711 |
| JADESCAPE | 835 m | 20224年楼龄 | 1,206 | 164 | $2,287 |
| SIN MING PLAZA | 894 m | — | — | 10 | $1,653 |
| THOMSON V ONE | 922 m | — | 21 | 2 | $1,319 |
| SEASONS VIEW | 928 m | 199927年楼龄 | — | 13 | $1,524 |
| MARYMOUNT VIEW | 937 m | 199234年楼龄 | — | 2 | $1,752 |
| THOMSON V TWO | 946 m | 200917年楼龄 | 74 | 4 | $1,722 |
| ARTISAN 8 | 971 m | 20242年楼龄 | 34 | 22 | $2,390 |
| SIN MING CENTRE | 974 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.48M | $1.05M | $1.73M | $2,142 |
| 2026-07 | 4 | $1.44M | $1.04M | $1.9M | $2,175 |
| 2026-06 | 2 | $1.34M | $1.04M | $1.65M | $2,061 |
| 2026-05 | 5 | $1.43M | $1.02M | $1.89M | $2,122 |
| 2026-03 | 6 | $1.5M | $979.2K | $1.79M | $2,181 |
| 2026-02 | 1 | $1.84M | $1.84M | $1.84M | $2,401 |
| 2026-01 | 5 | $1.62M | $1.08M | $1.8M | $2,269 |
| 2025-12 | 5 | $1.44M | $1.07M | $1.8M | $2,204 |
| 2025-11 | 5 | $1.33M | $926K | $1.8M | $2,047 |
| 2025-10 | 7 | $1.7M | $1.04M | $1.88M | $2,329 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 37 | $1.53M | $2,213 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 2 | $1.74M | $2,429 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 2 | $1.39M | $1,963 |
| 183 LONGHAUS | 公寓 | 40 | 1 | $1.05M | $1,954 |
| THOMSON V TWO | 公寓 | 74 | 1 | $926K | $1,623 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,119 |
| 2026-07 | 3 | $1.6M | $1.35M | $1.86M | $1,863 |
| 2026-05 | 3 | $1.46M | $1.4M | $1.53M | $1,566 |
| 2026-04 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $2,488 |
| 2025-10 | 2 | $1.41M | $1.35M | $1.46M | $1,495 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 3 | $1.46M | $1,599 |
| SEASONS VIEW | 公寓 | — | 3 | $1.38M | $1,428 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 1 | $1.86M | $2,361 |
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 1 | $2.25M | $2,488 |
| MARYMOUNT VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,835 |
| THOMSON V ONE | 公寓 | 21 | 1 | $1M | $1,119 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.47M | $1.9M | $3.03M | $2,148 |
| 2026-07 | 2 | $2.39M | $1.73M | $3.06M | $2,082 |
| 2026-06 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $2,148 |
| 2026-05 | 2 | $2.18M | $1.75M | $2.62M | $2,059 |
| 2026-04 | 4 | $2.13M | $1.79M | $2.75M | $1,894 |
| 2026-03 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,635 |
| 2026-02 | 3 | $2.47M | $1.74M | $2.92M | $2,222 |
| 2026-01 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $2,542 |
| 2025-12 | 2 | $2.69M | $2.65M | $2.73M | $2,603 |
| 2025-11 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,614 |
| 2025-10 | 3 | $2.67M | $2.65M | $2.68M | $2,531 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 12 | $2.78M | $2,580 |
| SEASONS VIEW | 公寓 | — | 7 | $1.79M | $1,569 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.93M | $1,614 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 1 | $2.22M | $1,856 |
| TRESALVEO | 公寓 | 176 | 1 | $2.15M | $2,148 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,069 |
| 2026-06 | 3 | $2.66M | $1.54M | $3.7M | $1,970 |
| 2026-05 | 4 | $2.21M | $1.57M | $3.2M | $1,696 |
| 2026-04 | 4 | $2.85M | $2.8M | $2.9M | $2,013 |
| 2026-03 | 2 | $2.7M | $2.2M | $3.2M | $2,115 |
| 2026-02 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,653 |
| 2026-01 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,368 |
| 2025-12 | 2 | $2.71M | $2.25M | $3.18M | $2,133 |
| 2025-11 | 3 | $3.03M | $2.8M | $3.3M | $2,355 |
| 2025-10 | 4 | $2.63M | $2.07M | $2.9M | $1,979 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON 800 | 公寓 | — | 6 | $2.86M | $2,068 |
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 5 | $3.32M | $2,566 |
| SKY HABITAT | 公寓 | 509 | 5 | $2.78M | $2,224 |
| RAFFLESIA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $2.15M | $1,647 |
| BRADDELL VIEW | 公寓 | — | 2 | $1.55M | $1,069 |
| BOONVIEW | 公寓 | — | 1 | $2.25M | $1,741 |
| SIN MING PLAZA | 公寓 | — | 1 | $2.85M | $1,976 |
| THOMSON IMPERIAL COURT | 公寓 | — | 1 | $1.94M | $1,513 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $3.84M | $3.68M | $4M | $2,379 |
| 2026-07 | 5 | $1.98M | $1.55M | $3.3M | $1,228 |
| 2026-05 | 3 | $2.58M | $1.79M | $4.1M | $1,563 |
| 2026-04 | 7 | $1.99M | $1.63M | $3.3M | $1,198 |
| 2026-03 | 7 | $1.7M | $1.6M | $1.84M | $1,044 |
| 2026-02 | 7 | $2.19M | $1.68M | $3.38M | $1,333 |
| 2026-01 | 3 | $2.54M | $1.64M | $4.07M | $1,502 |
| 2025-12 | 4 | $1.78M | $1.69M | $1.86M | $1,044 |
| 2025-11 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,215 |
| 2025-10 | 5 | $2.43M | $1.66M | $4.03M | $1,472 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BRADDELL VIEW | 公寓 | — | 22 | $1.76M | $1,048 |
| LAKEVIEW ESTATE | 公寓 | — | 11 | $1.7M | $1,051 |
| THOMSON 800 | 公寓 | — | 5 | $3.36M | $2,065 |
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 4 | $4.05M | $2,460 |
| ARTISAN 8 | 公寓 | 34 | 1 | $3.68M | $2,328 |
| SIN MING PLAZA | 公寓 | — | 1 | $2.83M | $1,763 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $2,287 |
| 2025-11 | 1 | $4.97M | $4.97M | $4.97M | $2,367 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JADESCAPE | 公寓 | 1,206 | 2 | $4.88M | $2,327 |
市场分析
WESTLAKE GARDENS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数16.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。WESTLAKE GARDENS 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
项目了解 WESTLAKE GARDENS
WESTLAKE GARDENS 是一项有地住宅项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为MARYMOUNT MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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