很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
WINDSOR PARK ESTATE
WINDSOR PARK ROAD
880 mUPPER THOMSON MRT STATION
$5.3M成交价中位数
5近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积
WINDSOR PARK ESTATE 市场概况
▼ -15.7%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.1%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +22.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +34.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.3M
最近12个月
尺价中位数
$2,390
最近12个月
典型成交价格区间
$4.82M – $7.5M
第20至80百分位
最新成交价
$4.88M
2,042 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
WINDSOR PARK ESTATE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积2,001–3,000 平方呎
成交面积中位数2,176 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
按面积查看最新成交
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $5.94M | $4.88M | $7M | $2,543 |
| 2026-03 | 1 | $5.3M | $5.3M | $5.3M | $2,598 |
| 2026-02 | 1 | $4.6M | $4.6M | $4.6M | $2,114 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | Terrace House | — | 2,042 平方呎 | $2,390 | $4.88M |
| 2026-08 | Terrace House | — | 2,597 平方呎 | $2,695 | $7M |
| 2026-03 | Terrace House | — | 2,040 平方呎 | $2,598 | $5.3M |
| 2026-02 | Terrace House | — | 2,176 平方呎 | $2,114 | $4.6M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $9.5M | $9.5M | $9.5M | $1,259 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | Detached House | — | 7,547 平方呎 | $1,259 | $9.5M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
WINDSOR PARK ESTATE 位置与周边设施
查看 WINDSOR PARK ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
WINDSOR PARK ESTATE 周边设施
WINDSOR PARK ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- UPPER THOMSON MRT STATION880 mJALAN KELI
- BRIGHT HILL MRT STATION930 mSIN MING AVENUE
- MARYMOUNT MRT STATION1.8 kmMARYMOUNT ROAD
小学
- AI TONG SCHOOL860 mBRIGHT HILL DRIVE
- ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL2.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
中学
- PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.1 kmSIN MING WALK
- MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO STREET 21
- WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.9 kmBISHAN STREET 24
- CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL2.0 kmANG MO KIO STREET 13
大专院校
- EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmSIN MING PLACE
- RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
- ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.2 kmANG MO KIO AVENUE 6
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO2.0 kmANG MO KIO AVENUE 3
熟食中心
- Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.4 kmShunfu Road
- Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)1.7 kmUpper Thomson Road
- Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.8 kmAng Mo Kio Ave 1
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.2 kmTHOMSON ROAD
- ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.4 kmANG MO KIO AVENUE 9
公园
- JUPITER PLAYGROUND120 m
- VENUS GREEN210 m
- WINDSOR NATURE PARK520 m
图书馆
- Bishan Library2.7 kmBishan Place
- Ang Mo Kio Library2.9 kmAng Mo Kio Avenue 6
民众俱乐部
- Thomson CC (U/C)1.3 kmUpper Thomson Road
- Marymount CC1.8 kmSin 最低g Avenue
体育设施
- ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.9 kmAng Mo Kio Avenue 1
- Bishan Clubhouse2.7 kmBishan 街道 14
- Ang Mo Kio Swimming Complex2.7 kmAng Mo Kio Avenue 1
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WINDSOR PARK ESTATE 本项目与周边市场比较
WINDSOR PARK ESTATE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,3905宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,957本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+22.2%高于房产区中位数
1公里内成交量128最近12个月记录
本项目在第20房产区内的尺价位置
WINDSOR PARK ESTATE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
68在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WINDSOR | 219 m | 198739年楼龄 | — | 5 | $1,670 |
| JASMINE COURT | 336 m | — | — | 0 | — |
| THREE 11 | 336 m | 20179年楼龄 | 65 | 6 | $2,169 |
| FLAME TREE PARK | 428 m | 199036年楼龄 | — | 4 | $2,007 |
| THOMSON IMPRESSIONS | 550 m | — | — | 16 | $2,146 |
| COUNTRY ESQUIRE | 651 m | 199234年楼龄 | — | 2 | $1,856 |
| COUNTRY GRANDEUR | 719 m | 199630年楼龄 | — | 3 | $2,115 |
| THOMSON THREE | 731 m | 20188年楼龄 | 445 | 25 | $2,152 |
| THOMSON VIEW CONDOMINIUM | 752 m | — | — | 0 | — |
| FABER GARDEN CONDOMINIUM | 763 m | — | — | 4 | $1,821 |
| BISHAN POINT | 800 m | 200620年楼龄 | — | 4 | $1,842 |
| THOMSON GRAND | 885 m | 201511年楼龄 | 361 | 20 | $1,819 |
| BRADDELL REGALIA | 897 m | — | — | 0 | — |
| CONDOMINIUM DEVELOPMENT | 897 m | — | 85 | 4 | $1,727 |
| KARTAR APARTMENTS | 897 m | 201511年楼龄 | — | 0 | — |
| PELIKAT MANSIONS | 897 m | — | — | 0 | — |
| PRIVE | 897 m | — | 680 | 27 | $1,585 |
| RE CHARGE @ 303 | 897 m | — | 6 | 0 | — |
| ROVGALE MANSIONS | 897 m | — | — | 0 | — |
| SEVENTY SAINT PATRICK'S | 897 m | — | 186 | 8 | $2,435 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,686 |
| 2026-07 | 2 | $872.5K | $825K | $920K | $1,820 |
| 2026-04 | 1 | $868K | $868K | $868K | $1,875 |
| 2026-03 | 1 | $864K | $864K | $864K | $1,867 |
| 2025-10 | 1 | $900K | $900K | $900K | $1,818 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON IMPRESSIONS | 公寓 | — | 3 | $852.3K | $1,841 |
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 3 | $885K | $1,787 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $2,146 |
| 2026-07 | 2 | $1.58M | $1.58M | $1.59M | $2,165 |
| 2026-04 | 3 | $1.53M | $1.5M | $1.59M | $2,092 |
| 2026-03 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $2,159 |
| 2026-02 | 2 | $1.57M | $1.57M | $1.58M | $2,151 |
| 2025-12 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,503 |
| 2025-11 | 3 | $1.57M | $1.49M | $1.64M | $2,107 |
| 2025-10 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,995 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 7 | $1.55M | $2,119 |
| THOMSON IMPRESSIONS | 公寓 | — | 5 | $1.57M | $2,107 |
| PRIVE | 共管公寓 | 680 | 1 | $1.17M | $1,503 |
| THREE 11 | 公寓 | 65 | 1 | $1.58M | $2,159 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.84M | $1.29M | $2.14M | $2,083 |
| 2026-06 | 4 | $1.33M | $1.26M | $1.43M | $1,558 |
| 2026-05 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,819 |
| 2026-04 | 2 | $1.71M | $1.68M | $1.74M | $1,815 |
| 2026-03 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,573 |
| 2026-02 | 3 | $1.78M | $1.68M | $1.96M | $1,905 |
| 2026-01 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $1,556 |
| 2025-11 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,540 |
| 2025-10 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,816 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRIVE | 共管公寓 | 680 | 8 | $1.32M | $1,557 |
| BISHAN POINT | 公寓 | — | 3 | $1.71M | $1,826 |
| THOMSON GRAND | 公寓 | 361 | 3 | $1.68M | $1,803 |
| THREE 11 | 公寓 | 65 | 2 | $2.03M | $2,168 |
| SEVENTY SAINT PATRICK'S | 公寓 | 186 | 1 | $2.14M | $2,454 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.28M | $2.28M | $2.28M | $2,013 |
| 2026-07 | 3 | $2.18M | $1.93M | $2.44M | $2,040 |
| 2026-06 | 6 | $2.63M | $2.29M | $2.99M | $2,337 |
| 2026-05 | 6 | $1.9M | $1.65M | $2.38M | $1,743 |
| 2026-04 | 6 | $2.13M | $1.79M | $2.64M | $1,909 |
| 2026-03 | 2 | $2.28M | $1.8M | $2.77M | $2,056 |
| 2026-02 | 3 | $2.29M | $1.78M | $2.65M | $2,086 |
| 2026-01 | 1 | $2.46M | $2.46M | $2.46M | $2,356 |
| 2025-12 | 2 | $2.14M | $1.74M | $2.55M | $2,001 |
| 2025-11 | 4 | $2.21M | $1.72M | $2.63M | $1,928 |
| 2025-10 | 2 | $2.39M | $2.32M | $2.47M | $2,303 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRIVE | 共管公寓 | 680 | 13 | $1.79M | $1,610 |
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 9 | $2.53M | $2,295 |
| THOMSON IMPRESSIONS | 公寓 | — | 6 | $2.54M | $2,313 |
| SEVENTY SAINT PATRICK'S | 公寓 | 186 | 3 | $2.73M | $2,436 |
| THREE 11 | 公寓 | 65 | 3 | $2.26M | $2,152 |
| CONDOMINIUM DEVELOPMENT | 公寓 | 85 | 2 | $2.17M | $1,938 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.54M | $2.13M | $2.71M | $1,896 |
| 2026-07 | 2 | $2.56M | $1.92M | $3.2M | $1,892 |
| 2026-06 | 2 | $2.42M | $2.41M | $2.42M | $1,910 |
| 2026-05 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,952 |
| 2026-04 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $1,894 |
| 2026-03 | 6 | $2.62M | $2.2M | $2.94M | $1,964 |
| 2026-02 | 3 | $2.3M | $1.91M | $2.58M | $1,740 |
| 2026-01 | 4 | $2.7M | $2.35M | $3.5M | $2,002 |
| 2025-12 | 2 | $2.43M | $2.4M | $2.45M | $1,865 |
| 2025-11 | 5 | $2.8M | $2.46M | $3.1M | $1,949 |
| 2025-10 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,862 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THOMSON GRAND | 公寓 | 361 | 14 | $2.55M | $1,866 |
| SEVENTY SAINT PATRICK'S | 公寓 | 186 | 4 | $3.1M | $2,365 |
| COUNTRY GRANDEUR | 公寓 | — | 3 | $3.05M | $2,115 |
| PRIVE | 共管公寓 | 680 | 3 | $2.06M | $1,584 |
| THOMSON THREE | 公寓 | 445 | 3 | $2.59M | $1,940 |
| THE WINDSOR | 公寓 | — | 2 | $2.34M | $1,653 |
| BISHAN POINT | 公寓 | — | 1 | $2.41M | $1,897 |
| COUNTRY ESQUIRE | 公寓 | — | 1 | $2.13M | $1,687 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $1,677 |
| 2026-07 | 2 | $3.8M | $3.67M | $3.94M | $2,001 |
| 2026-06 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $2,103 |
| 2026-05 | 2 | $2.77M | $2.73M | $2.8M | $1,646 |
| 2026-03 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $1,969 |
| 2026-02 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,025 |
| 2025-11 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,846 |
| 2025-10 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,813 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLAME TREE PARK | 公寓 | — | 4 | $3.49M | $1,982 |
| FABER GARDEN CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $3.38M | $1,902 |
| CONDOMINIUM DEVELOPMENT | 公寓 | 85 | 1 | $2.8M | $1,577 |
| COUNTRY ESQUIRE | 公寓 | — | 1 | $3.4M | $2,025 |
| THE WINDSOR | 公寓 | — | 1 | $2.78M | $1,677 |
| THOMSON GRAND | 公寓 | 361 | 1 | $2.73M | $1,714 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $3.43M | $2.85M | $4M | $1,587 |
| 2026-01 | 1 | $4.12M | $4.12M | $4.12M | $1,679 |
| 2025-11 | 1 | $3.9M | $3.9M | $3.9M | $1,562 |
| 2025-10 | 1 | $3.76M | $3.76M | $3.76M | $1,773 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FABER GARDEN CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $3.88M | $1,784 |
| THE WINDSOR | Terrace House | — | 2 | $4.01M | $1,621 |
| THOMSON GRAND | 公寓 | 361 | 1 | $2.85M | $1,379 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $5.1M | $4.01M | $6.19M | $1,158 |
| 2026-03 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $1,152 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CONDOMINIUM DEVELOPMENT | 公寓 | 85 | 1 | $6.19M | $1,562 |
| THOMSON GRAND | Terrace House | 361 | 1 | $4.01M | $754 |
| THOMSON THREE | Semi-detached House | 445 | 1 | $3.8M | $1,152 |
市场分析
WINDSOR PARK ESTATE近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数22.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。WINDSOR PARK ESTATE 项目资料
房产类型
有地住宅
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
邮政编码
574118
项目了解 WINDSOR PARK ESTATE
WINDSOR PARK ESTATE 是一项有地住宅项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$5.3M，每方呎中位价为$2,390。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约880 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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