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以中央庭院串联建筑与生活
Oasis Court结合树木、绿墙、水景及公共活动空间，在商业裙楼与住宅之间建立富有层次的绿色庭院。
The Robertson Opus
繁华之上，层层绿意
发展商RIVERSIDE PROPERTY PTE. LTD
单位总数348
地契999年租赁地契，自1841年7月1日起计算
房产类型综合发展项目
关于项目
在罗拔申码头，发现城市生活的另一层风景
从街道走进绿意环绕的柱廊，城市的节奏逐渐转入庭院的开阔空间。往上望去，层叠的植物、空中花园与水景穿插于建筑之间。罗奥湾（The Robertson Opus）的设计魅力，正是在不同高度营造截然不同的生活场景。
项目坐落于新加坡第09邮区罗拔申码头一带，介于新加坡河与福康宁山之间。五座住宅楼宇与商业裙楼相互衔接，共规划348套住宅。这里既延续河畔社区的活力，也透过庭院、绿化平台和屋顶花园，为日常生活留出舒展的空间。
项目故事
从庭院延伸至天际的绿色建筑
罗奥湾的空间层次从入口便开始展开。绿植环绕的柱廊引领人们进入内部庭院，餐饮与零售空间沿着公共区域分布。中央的 Oasis Court 以树木、垂直绿墙、层叠植栽和水幕构成景观，让建筑底层不只是通行之处，也成为值得驻足的生活空间。
来到二楼，景观逐渐转向住宅专属的休闲天地。架空延伸的泳池、绿意环抱的平台与花园座席，为城市生活增添宁静的一面。45米泳道泳池之外，Opus Bar & Dining、Robertson Reading Room 及池畔休息区，分别提供社交、阅读与放松的场所。
屋顶的设计进一步延续这一绿色主题。四处悬挑式屋顶露台透过 Skywalk 空中步道及观景平台连接，配合本土植物、草坪与景观花园，让住户能够从不同高度欣赏周围环境。项目画册亦展示了面向河流及城市的高处视野。
住宅规划分为 Premier、Luxury 与 Legacy 三个系列，从套房、一卧室到尊贵型四卧室单位，各有不同的空间配置。建筑、庭院与花园形成共同的生活背景，而每个住宅系列则回应不同的居住需要。
独特卖点与优势
一座以空间层次塑造生活的住宅
罗奥湾的特色不止于第09邮区的地理位置，更在于建筑如何将庭院、商业、住宅、泳池及空中花园串联起来。由地面延伸至屋顶的景观设计，让不同活动拥有各自的空间与节奏。
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从地面延伸至高处的花园
景观绿化分布于中央庭院、二楼泳池平台及屋顶露台，让住户在不同楼层都能接触自然环境。
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四处相连的屋顶露台
四处悬挑式屋顶露台透过Skywalk空中步道及观景平台连接，形成可漫步、休憩及欣赏周围景色的高空绿地。
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融入罗拔申码头的河畔生活
新加坡河、河岸餐饮区与福康宁公园构成周边生活环境，让日常休闲不局限于住宅设施之内。
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商业与住宅相互衔接
商业裙楼与五座住宅楼宇透过庭院和景观平台组织在一起，呈现兼具公共活动与居住功能的综合发展格局。
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三个住宅系列，各具空间定位
Premier、Luxury及Legacy系列提供不同的住宅配置，从套房到尊贵型四卧室，让项目拥有多元的户型组合。
核心卖点
河畔城市之中，一层一景的绿色生活
罗奥湾最鲜明的设计特色，是从城市街道进入绿意庭院，再向上延伸至泳池花园与相连的屋顶露台。建筑与景观并非各自独立，而是共同构成一段由繁华走向宁静的空间体验。
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楼盘资料
完整的项目发展资料：The Robertson Opus.
项目名称
罗奥湾（The Robertson Opus）发展商
RIVERSIDE PROPERTY PTE. LTD项目简介
罗奥湾（The Robertson Opus）由 Fraser Property 与 Sekisui House 开发，坐落于新加坡 Unity Street，致力打造区域内的标志性住宅项目。项目提供348套住宅单位，土地租赁年限为999年，位于新加坡第09邮区，结合豪华居住体验、便捷交通、优质生活设施及邻近市区主要景点的地理优势，为住户呈献高品质的都市生活。项目中文名称
罗奥湾（Luó Ào Wān）物业类别
非有地住宅物业类型
综合发展项目项目类型
综合发展项目土地年限
999年租赁地契，自1841年7月1日起计算住宅单位总数
348预计取得临时入伙准证（TOP）
2028年第4季度预计交付空置物业
2030年第2季度土地面积
9,102.72平方米 / 97,980.86平方英尺国家
新加坡所属区域
中央区域道路地址
7, 9,11,13,15 Unity Street邮区
第09邮区（D09）住宅楼栋数量
5住宅楼层高度
9层或10层商业单位数量
预计26个单位住宅停车位
地下第2层及第3层设有278个普通停车位及2个无障碍停车位（80%）商业停车位
地下第1层设有34个普通停车位及1个无障碍停车位概念建筑设计师
studioMilou住宅建筑设计师
ADDP Architects LLP景观设计顾问
Tinderbox Pte Ltd主要建筑承包商
Lum Chang Building Contractors Pte Ltd项目室内设计师
ADDP Architects LLPPremier 精选住宅系列
套房、一卧室及两卧室单位；第15座Luxury 豪华住宅系列
两卧室及三卧室单位；第7、11及13座Legacy 尊贵传承住宅系列
尊贵型三卧室及尊贵型四卧室单位；第9座游泳池
45米标准泳道泳池项目设施
美食亭1、静谧绿洲、休闲平台、美食亭2、家庭草坪、儿童感官体验草坪、休憩平台、Opus健身房、Opus酒吧及餐饮区、Opus社交休息室、Robertson阅读室、Robertson儿童俱乐部、管理处、花园休憩亭、男士蒸汽房、女士蒸汽房、自然步道、静谧花园、45米泳道泳池、康养泳池、日光浴平台、社交平台、阅读平台、池畔休息室、静谧步道屋顶设施
屋顶花园、观景平台、森林步道、都市农耕区、康养草坪、艺术角落02
单位分布
The Robertson Opus单位组合及面积范围。
| 单位类型 | 单位数量 | 面积（平方尺） |
|---|---|---|
| 套房 | 40 | 431 |
| 一卧室 | 40 | 495 |
| 两卧室 | 118 | 689–721 |
| 两卧室加书房 | 32 | 743 |
| 单位类型 | 单位数量 | 面积（平方尺） |
|---|---|---|
| 三卧室加多功能空间 | 45 | 926–1044 |
| 三卧室双灵活空间 | 37 | 990–1023 |
| 尊贵型三卧室 | 27 | 1152 |
| 尊贵型四卧室 | 9 | 1539 |
单位总数348
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河畔风情与城市脉络交汇之处
The Robertson Opus地点、交通与生活便利。
项目地点
The Robertson Opus 项目位置图
从项目位置图了解周边交通、生活设施及主要地点。
罗拔申码头的吸引力，来自新加坡河两岸的餐饮文化、河畔步道，以及周边富有历史气息的城市街区。福康宁公园的绿地与河岸的热闹氛围相隔不远，使这一带同时拥有休闲、文化与都会生活的多重面貌。
从罗奥湾出发，可连接滨海市区线的福康宁地铁站，以及东北线的克拉码头地铁站。乌节路、政府大厦周边的文化区与中央商业区也处于更广阔的市中心生活圈内。居住于此，意味着能够在河畔散步、城市活动与家中的绿色空间之间，自然转换生活节奏。
探索周边
Homy 周边互动地图
所显示的距离为从项目坐标计算的近似直线距离，实际步行、驾车或通行距离可能有所不同。
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项目、设施与单位平面图
The Robertson Opus总平面图与户型图。
项目平面图浏览器 1 / 3
1 Bedroom
6 个户型
2 Bedroom
12 个户型
2 Bedroom + Study
2 个户型
3 Bedroom
8 个户型
3 Bedroom Duoflex
2 个户型
3 Bedroom Premium
4 个户型
3 Bedroom + Flexi
7 个户型4 Bedroom
2 个户型
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亲身体验
深入了解The Robertson Opus
透过官方电子楼盘手册与项目资料，进一步了解项目设计与住宅特色。
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建筑之间的绿色风景
The Robertson Opus项目图片与艺术效果图。
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常见问题
常见项目问题一览。
罗奥湾位于新加坡哪个地区？
罗奥湾位于第09邮区的Unity Street，属于罗拔申码头一带，邻近新加坡河与福康宁公园。
整个项目共有多少套住宅？
项目规划348套住宅，分布于五座住宅楼宇。
从项目可前往哪些地铁站？
附近包括滨海市区线福康宁站（DT20）及东北线克拉码头站（NE5）。Homy周边资料分别记录约326米及658米距离，并非已核实的实际步行路线长度。
Premier、Luxury及Legacy系列有何分别？
Premier系列位于第15座，以套房、一卧室及两卧室为主；Luxury系列位于第7、11及13座；Legacy系列位于第9座，提供尊贵型三卧室及四卧室住宅。
项目内有哪些游泳设施？
包括45米泳道泳池、康养泳池，以及周边的日光浴平台、休闲座席和景观花园。
罗奥湾的建筑设计由谁负责？
项目资料列出studioMilou为概念建筑设计师、ADDP Architects LLP为住宅建筑设计师，景观设计顾问则为Tinderbox Pte Ltd。
罗奥湾是永久地契吗？
不是。项目采用999年租赁地契，起算日期为1841年7月1日。
项目是否设有商店及餐饮空间？
是的。罗奥湾属于综合发展项目，商业裙楼预计设有26个商业单位，规划与内部庭院及公共步道相结合。
罗奥湾有哪些住宅户型？
住宅涵盖套房、一卧室、两卧室、两卧室加书房、三卧室加多功能空间、三卧室DuoFlex、尊贵型三卧室及尊贵型四卧室。
项目的空中花园有什么特色？
项目规划四处悬挑式屋顶露台，以Skywalk空中步道和观景平台连接，并配置树木、草坪及不同主题的花园空间。
罗奥湾适合家庭生活吗？有哪些儿童设施？
项目设有Robertson Kids' Club、儿童感官体验草坪及家庭草坪，提供儿童活动与家庭户外休闲空间。
项目预计什么时候可以入住？
现有资料列出预计临时入伙准证（TOP）时间为2028年第4季度，预计空置交付为2030年第2季度。两者属于不同阶段，实际日期应以发展商最新正式文件为准。
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