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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
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453A FERNVALE RD 2 房式组屋
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勿洛组屋市场概况
此图显示勿洛各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 0至6年 | 15 | 10% | $957k |
| 6至12年 | 8 | 5% | $752k |
| 12至20年 | 2 | 1% | $830k |
| 20至30年 | 12 | 8% | $813k |
| 30至40年 | 19 | 13% | $767k |
| 40至50年 | 88 | 60% | $519k |
| 50年以上 | 3 | 2% | $367k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有75%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 40至50年是占比最大的成交组别，占60%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量10%。
1,225
成交量（12个月）
总成交量
▲ +7.4%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▲ +4.2%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +47.0%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -0.7%
过去12个月高点
高点： 2024年11月
各组屋房型平均转售价格
勿洛组屋市场 · 过去3年
此图比较勿洛各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
勿洛组屋市场 · 过去12个月
此图比较勿洛各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2 | $313k | $301k | $325k | $647 |
| 2026年7月 | 4 | $343k | $290k | $420k | $751 |
| 2026年6月 | 3 | $321k | $300k | $353k | $663 |
| 2026年5月 | 2 | $333k | $325k | $340k | $695 |
| 2026年4月 | 1 | $316k | $316k | $316k | $653 |
| 2026年3月 | 2 | $373k | $330k | $415k | $848 |
| 2026年1月 | 1 | $319k | $319k | $319k | $659 |
| 2025年12月 | 1 | $325k | $325k | $325k | $687 |
| 2025年10月 | 4 | $311k | $285k | $330k | $642 |
| 2025年8月 | 5 | $321k | $290k | $338k | $665 |
| 2025年7月 | 1 | $338k | $338k | $338k | $698 |
| 2025年6月 | 2 | $325k | $320k | $330k | $679 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 618 Bedok Reservoir Rd | 01-03 | 45 平方米 | $325k |
| 2026年8月 | 620 Bedok Reservoir Rd | 10-12 | 45 平方米 | $301k |
| 2026年7月 | 154A Bedok Sth Rd | 07-09 | 38 平方米 | $420k |
| 2026年7月 | 113 Bedok Nth St 2 | 04-06 | 44 平方米 | $330k |
| 2026年7月 | 620 Bedok Reservoir Rd | 07-09 | 45 平方米 | $330k |
| 2026年7月 | 514 Bedok Nth Ave 2 | 07-09 | 45 平方米 | $290k |
| 2026年6月 | 617 Bedok Reservoir Rd | 04-06 | 45 平方米 | $353k |
| 2026年6月 | 101 Bedok Nth Ave 4 | 07-09 | 45 平方米 | $310k |
| 2026年6月 | 106 Bedok Nth Ave 4 | 07-09 | 45 平方米 | $300k |
| 2026年5月 | 535 Bedok Nth St 3 | 13-15 | 45 平方米 | $340k |
| 2026年5月 | 113 Bedok Nth St 2 | 04-06 | 44 平方米 | $325k |
| 2026年4月 | 514 Bedok Nth Ave 2 | 04-06 | 45 平方米 | $316k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 32 | $411k | $330k | $600k | $568 |
| 2026年7月 | 48 | $422k | $360k | $653k | $575 |
| 2026年6月 | 45 | $452k | $325k | $653k | $623 |
| 2026年5月 | 41 | $420k | $340k | $635k | $573 |
| 2026年4月 | 37 | $440k | $355k | $670k | $598 |
| 2026年3月 | 36 | $458k | $355k | $680k | $624 |
| 2026年2月 | 39 | $438k | $370k | $662k | $593 |
| 2026年1月 | 44 | $445k | $348k | $708k | $607 |
| 2025年12月 | 50 | $457k | $368k | $730k | $634 |
| 2025年11月 | 28 | $427k | $350k | $650k | $583 |
| 2025年10月 | 30 | $432k | $370k | $625k | $583 |
| 2025年9月 | 37 | $455k | $365k | $741k | $618 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 547A Bedok Nth Ave 1 | 01-03 | 68 平方米 | $600k |
| 2026年8月 | 420 Bedok Nth St 1 | 07-09 | 82 平方米 | $513k |
| 2026年8月 | 102 Bedok Nth Ave 4 | 04-06 | 82 平方米 | $470k |
| 2026年8月 | 410 Bedok Nth Ave 2 | 07-09 | 68 平方米 | $455k |
| 2026年8月 | 551 Bedok Nth Ave 1 | 04-06 | 83 平方米 | $440k |
| 2026年8月 | 537 Bedok Nth St 3 | 04-06 | 68 平方米 | $440k |
| 2026年8月 | 136 Bedok Reservoir Rd | 04-06 | 64 平方米 | $440k |
| 2026年8月 | 116 Bedok Nth Rd | 07-09 | 73 平方米 | $435k |
| 2026年8月 | 105 Bedok Reservoir Rd | 07-09 | 70 平方米 | $435k |
| 2026年8月 | 128 Bedok Nth St 2 | 04-06 | 67 平方米 | $430k |
| 2026年8月 | 57 New Upp Changi Rd | 07-09 | 68 平方米 | $430k |
| 2026年8月 | 522 Bedok Nth Ave 1 | 10-12 | 67 平方米 | $425k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 44 | $733k | $420k | $1.18M | $720 |
| 2026年7月 | 56 | $697k | $450k | $1.19M | $690 |
| 2026年6月 | 39 | $679k | $418k | $1.14M | $682 |
| 2026年5月 | 40 | $707k | $450k | $1.15M | $702 |
| 2026年4月 | 44 | $644k | $468k | $1.17M | $639 |
| 2026年3月 | 33 | $634k | $450k | $975k | $629 |
| 2026年2月 | 31 | $713k | $505k | $995k | $704 |
| 2026年1月 | 56 | $653k | $425k | $960k | $651 |
| 2025年12月 | 48 | $672k | $470k | $960k | $655 |
| 2025年11月 | 20 | $638k | $475k | $908k | $635 |
| 2025年10月 | 24 | $602k | $465k | $889k | $603 |
| 2025年9月 | 37 | $689k | $443k | $948k | $685 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 153A Bedok Sth Rd | 13-15 | 93 平方米 | $1.18M |
| 2026年8月 | 154A Bedok Sth Rd | 16-18 | 93 平方米 | $1.08M |
| 2026年8月 | 154B Bedok Sth Rd | 13-15 | 93 平方米 | $1.02M |
| 2026年8月 | 431A Bedok Nth Rd | 13-15 | 94 平方米 | $988k |
| 2026年8月 | 220B Bedok Ctrl | 13-15 | 94 平方米 | $970k |
| 2026年8月 | 431A Bedok Nth Rd | 10-12 | 94 平方米 | $964k |
| 2026年8月 | 219D Bedok Ctrl | 13-15 | 97 平方米 | $950k |
| 2026年8月 | 747B Bedok Reservoir Cres | 07-09 | 86 平方米 | $940k |
| 2026年8月 | 153B Bedok Sth Rd | 04-06 | 93 平方米 | $928k |
| 2026年8月 | 153B Bedok Sth Rd | 04-06 | 93 平方米 | $915k |
| 2026年8月 | 765 Bedok Reservoir View | 16-18 | 105 平方米 | $848k |
| 2026年8月 | 187A Bedok Nth St 4 | 10-12 | 93 平方米 | $833k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 11 | $758k | $638k | $990k | $593 |
| 2026年7月 | 30 | $766k | $600k | $1.28M | $586 |
| 2026年6月 | 9 | $978k | $808k | $1.37M | $742 |
| 2026年5月 | 18 | $868k | $550k | $1.4M | $685 |
| 2026年4月 | 15 | $778k | $630k | $1.06M | $604 |
| 2026年3月 | 17 | $784k | $615k | $1.05M | $600 |
| 2026年2月 | 18 | $808k | $650k | $1.09M | $615 |
| 2026年1月 | 15 | $818k | $638k | $1.03M | $626 |
| 2025年12月 | 16 | $748k | $640k | $928k | $577 |
| 2025年11月 | 16 | $826k | $615k | $1.06M | $622 |
| 2025年10月 | 9 | $777k | $680k | $940k | $581 |
| 2025年9月 | 9 | $790k | $630k | $1.05M | $593 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 807C Chai Chee Rd | 04-06 | 113 平方米 | $990k |
| 2026年8月 | 765 Bedok Reservoir View | 16-18 | 115 平方米 | $882k |
| 2026年8月 | 659 Jln Tenaga | 04-06 | 125 平方米 | $860k |
| 2026年8月 | 33 Chai Chee Ave | 22-24 | 117 平方米 | $795k |
| 2026年8月 | 142 Bedok Reservoir Rd | 07-09 | 122 平方米 | $750k |
| 2026年8月 | 766 Bedok Reservoir View | 01-03 | 115 平方米 | $740k |
| 2026年8月 | 516 Bedok Nth Ave 2 | 07-09 | 119 平方米 | $688k |
| 2026年8月 | 621 Bedok Reservoir Rd | 07-09 | 121 平方米 | $680k |
| 2026年8月 | 96 Bedok Nth Ave 4 | 13-15 | 123 平方米 | $675k |
| 2026年8月 | 552 Bedok Nth Ave 1 | 10-12 | 121 平方米 | $645k |
| 2026年8月 | 605 Bedok Reservoir Rd | 04-06 | 121 平方米 | $638k |
| 2026年7月 | 153C Bedok Sth Rd | 04-06 | 113 平方米 | $1.28M |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | $1.11M | $1.03M | $1.22M | $674 |
| 2026年7月 | 9 | $1.05M | $919k | $1.22M | $671 |
| 2026年6月 | 4 | $1.04M | $942k | $1.2M | $671 |
| 2026年5月 | 6 | $1.03M | $915k | $1.2M | $658 |
| 2026年4月 | 4 | $1.04M | $975k | $1.09M | $669 |
| 2026年3月 | 4 | $1.01M | $961k | $1.06M | $651 |
| 2026年2月 | 2 | $974k | $958k | $990k | $614 |
| 2026年1月 | 3 | $1.07M | $1M | $1.1M | $685 |
| 2025年12月 | 9 | $1M | $880k | $1.2M | $640 |
| 2025年11月 | 2 | $965k | $910k | $1.02M | $627 |
| 2025年9月 | 7 | $1.03M | $915k | $1.23M | $658 |
| 2025年8月 | 3 | $968k | $935k | $1.03M | $588 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29A Chai Chee Ave | 13-15 | 145 平方米 | $1.22M |
| 2026年8月 | 634 Bedok Reservoir Rd | 16-18 | 145 平方米 | $1.08M |
| 2026年8月 | 629 Bedok Reservoir Rd | 04-06 | 173 平方米 | $1.03M |
| 2026年7月 | 108 Lengkong Tiga | 07-09 | 150 平方米 | $1.22M |
| 2026年7月 | 716 Bedok Reservoir Rd | 10-12 | 148 平方米 | $1.19M |
| 2026年7月 | 167 Bedok Sth Ave 3 | 04-06 | 146 平方米 | $1.15M |
| 2026年7月 | 10E Bedok Sth Ave 2 | 07-09 | 144 平方米 | $1.14M |
| 2026年7月 | 634 Bedok Reservoir Rd | 16-18 | 144 平方米 | $1.07M |
| 2026年7月 | 633 Bedok Reservoir Rd | 07-09 | 142 平方米 | $945k |
| 2026年7月 | 94B Bedok Nth Ave 4 | 04-06 | 141 平方米 | $930k |
| 2026年7月 | 721 Bedok Reservoir Rd | 04-06 | 148 平方米 | $920k |
| 2026年7月 | 135 Bedok Nth St 2 | 10-12 | 149 平方米 | $919k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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683A Edgedale Plains, 4房式（Premium）精装组屋出售 - 榜鵝组屋区
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4 房式组屋 2018 年建成
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308C ANCHORVALE RD 5 房式组屋 2002 年建成
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已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
615C Edgefield Plain, 4 房式组屋出租 - 榜鵝组屋区
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615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
距 Damai LRT • 260 m
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勿洛组屋市场最新走势
勿洛组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 1,225宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比上涨7.4%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比上涨4.2%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加47.0%。
市场构成也显示，近期成交中有75%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量10%。 这说明勿洛的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。