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马林百列组屋市场概况
此图显示马林百列各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 40至50年 | 6 | 35% | $744k |
| 50年以上 | 11 | 65% | $858k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有100%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 50年以上是占比最大的成交组别，占65%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。
136
成交量（12个月）
总成交量
▲ +29.3%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▲ +46.2%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +142.9%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +7.6%
创12个月新高
高点： 2020年5月
各组屋房型平均转售价格
马林百列组屋市场 · 过去3年
此图比较马林百列各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
马林百列组屋市场 · 过去12个月
此图比较马林百列各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1 | $318k | $318k | $318k | $688 |
| 2025年7月 | 1 | $350k | $350k | $350k | $626 |
| 2024年9月 | 1 | $315k | $315k | $315k | $681 |
| 2024年5月 | 1 | $270k | $270k | $270k | $598 |
| 2023年10月 | 1 | $265k | $265k | $265k | $587 |
| 2021年4月 | 1 | $240k | $240k | $240k | $531 |
| 2021年1月 | 1 | $230k | $230k | $230k | $509 |
| 2018年5月 | 1 | $180k | $180k | $180k | $399 |
| 2017年4月 | 1 | $238k | $238k | $238k | $515 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 16 Marine Ter | 13-15 | 43 平方米 | $318k |
| 2025年7月 | 15 Marine Ter | 01-03 | 52 平方米 | $350k |
| 2024年9月 | 15 Marine Ter | 10-12 | 43 平方米 | $315k |
| 2024年5月 | 16 Marine Ter | 07-09 | 42 平方米 | $270k |
| 2023年10月 | 16 Marine Ter | 10-12 | 42 平方米 | $265k |
| 2021年4月 | 16 Marine Ter | 07-09 | 42 平方米 | $240k |
| 2021年1月 | 15 Marine Ter | 13-15 | 42 平方米 | $230k |
| 2018年5月 | 16 Marine Ter | 01-03 | 42 平方米 | $180k |
| 2017年4月 | 16 Marine Ter | 04-06 | 43 平方米 | $238k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | $457k | $405k | $550k | $630 |
| 2026年7月 | 4 | $431k | $390k | $460k | $632 |
| 2026年6月 | 3 | $464k | $408k | $515k | $683 |
| 2026年5月 | 5 | $464k | $405k | $508k | $634 |
| 2026年4月 | 6 | $451k | $420k | $510k | $612 |
| 2026年3月 | 3 | $478k | $428k | $568k | $645 |
| 2026年2月 | 3 | $468k | $440k | $485k | $661 |
| 2026年1月 | 6 | $473k | $363k | $605k | $650 |
| 2025年12月 | 6 | $494k | $450k | $520k | $699 |
| 2025年11月 | 3 | $488k | $465k | $529k | $661 |
| 2025年10月 | 7 | $512k | $459k | $560k | $684 |
| 2025年9月 | 9 | $500k | $410k | $562k | $657 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 67 Marine Dr | 07-09 | 76 平方米 | $550k |
| 2026年8月 | 4 Marine Ter | 01-03 | 65 平方米 | $460k |
| 2026年8月 | 67 Marine Dr | 04-06 | 65 平方米 | $450k |
| 2026年8月 | 66 Marine Dr | 13-15 | 65 平方米 | $418k |
| 2026年8月 | 66 Marine Dr | 04-06 | 65 平方米 | $405k |
| 2026年7月 | 66 Marine Dr | 13-15 | 65 平方米 | $460k |
| 2026年7月 | 19 Marine Ter | 07-09 | 65 平方米 | $460k |
| 2026年7月 | 7 Marine Ter | 10-12 | 59 平方米 | $415k |
| 2026年7月 | 65 Marine Dr | 04-06 | 65 平方米 | $390k |
| 2026年6月 | 5 Marine Ter | 10-12 | 65 平方米 | $515k |
| 2026年6月 | 31 Marine Cres | 10-12 | 65 平方米 | $468k |
| 2026年6月 | 34 Marine Cres | 04-06 | 59 平方米 | $408k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | $630k | $630k | $630k | $714 |
| 2026年7月 | 3 | $631k | $580k | $668k | $686 |
| 2026年6月 | 4 | $632k | $568k | $680k | $692 |
| 2026年5月 | 7 | $648k | $550k | $700k | $714 |
| 2026年4月 | 2 | $575k | $550k | $600k | $608 |
| 2026年3月 | 4 | $715k | $678k | $770k | $769 |
| 2026年2月 | 1 | $580k | $580k | $580k | $613 |
| 2026年1月 | 6 | $592k | $505k | $675k | $656 |
| 2025年12月 | 2 | $658k | $640k | $675k | $723 |
| 2025年11月 | 2 | $709k | $680k | $738k | $753 |
| 2025年10月 | 2 | $660k | $640k | $680k | $705 |
| 2025年9月 | 5 | $693k | $667k | $730k | $757 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 74 Marine Dr | 01-03 | 82 平方米 | $630k |
| 2026年7月 | 60 Marine Dr | 01-03 | 87 平方米 | $668k |
| 2026年7月 | 75 Marine Dr | 13-15 | 82 平方米 | $645k |
| 2026年7月 | 20 Marine Ter | 04-06 | 88 平方米 | $580k |
| 2026年6月 | 62 Marine Dr | 07-09 | 87 平方米 | $680k |
| 2026年6月 | 20 Marine Ter | 07-09 | 88 平方米 | $668k |
| 2026年6月 | 35 Marine Cres | 01-03 | 82 平方米 | $610k |
| 2026年6月 | 17 Marine Ter | 13-15 | 82 平方米 | $568k |
| 2026年5月 | 63 Marine Dr | 01-03 | 87 平方米 | $700k |
| 2026年5月 | 63 Marine Dr | 10-12 | 87 平方米 | $688k |
| 2026年5月 | 45 Marine Cres | 16-18 | 88 平方米 | $676k |
| 2026年5月 | 75 Marine Dr | 07-09 | 82 平方米 | $660k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2 | $920k | $900k | $940k | $704 |
| 2026年7月 | 10 | $1.03M | $860k | $1.2M | $790 |
| 2026年5月 | 2 | $1.1M | $1.05M | $1.15M | $824 |
| 2026年3月 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $807 |
| 2026年2月 | 2 | $890k | $872k | $908k | $690 |
| 2026年1月 | 2 | $1.05M | $970k | $1.13M | $813 |
| 2025年12月 | 2 | $1.01M | $790k | $1.24M | $786 |
| 2025年11月 | 4 | $959k | $816k | $1.18M | $743 |
| 2025年10月 | 4 | $932k | $780k | $1.21M | $719 |
| 2025年9月 | 5 | $1M | $980k | $1.02M | $776 |
| 2025年8月 | 1 | $940k | $940k | $940k | $694 |
| 2025年7月 | 6 | $916k | $775k | $1.16M | $713 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 13 Marine Ter | 16-18 | 126 平方米 | $940k |
| 2026年8月 | 12 Marine Ter | 16-18 | 117 平方米 | $900k |
| 2026年7月 | 79 Marine Dr | 22-24 | 120 平方米 | $1.2M |
| 2026年7月 | 2 Marine Ter | 19-21 | 122 平方米 | $1.11M |
| 2026年7月 | 29 Marine Cres | 22-24 | 120 平方米 | $1.1M |
| 2026年7月 | 79 Marine Dr | 16-18 | 117 平方米 | $1.1M |
| 2026年7月 | 29 Marine Cres | 10-12 | 120 平方米 | $1.07M |
| 2026年7月 | 43 Marine Cres | 04-06 | 120 平方米 | $979k |
| 2026年7月 | 29 Marine Cres | 19-21 | 120 平方米 | $969k |
| 2026年7月 | 27 Marine Cres | 01-03 | 128 平方米 | $950k |
| 2026年7月 | 28 Marine Cres | 16-18 | 126 平方米 | $950k |
| 2026年7月 | 3 Marine Ter | 07-09 | 120 平方米 | $860k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
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免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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马林百列组屋市场最新走势
马林百列组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 136宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比上涨29.3%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比上涨46.2%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加142.9%。
市场构成也显示，近期成交中有100%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。 这说明马林百列的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。