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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
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453A FERNVALE RD 2 房式组屋
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三巴旺组屋市场概况
此图显示三巴旺各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 0至6年 | 11 | 14% | $644k |
| 6至12年 | 27 | 35% | $589k |
| 12至20年 | 6 | 8% | $530k |
| 20至30年 | 34 | 44% | $595k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有0%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 20至30年是占比最大的成交组别，占44%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量14%。
882
成交量（12个月）
总成交量
▼ -2.5%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▲ +2.8%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +30.0%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -7.3%
过去12个月高点
高点： 2025年5月
各组屋房型平均转售价格
三巴旺组屋市场 · 过去3年
此图比较三巴旺各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
三巴旺组屋市场 · 过去12个月
此图比较三巴旺各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | $375k | $320k | $430k | $833 |
| 2026年7月 | 7 | $388k | $340k | $430k | $806 |
| 2026年6月 | 8 | $377k | $335k | $420k | $809 |
| 2026年5月 | 12 | $388k | $338k | $432k | $818 |
| 2026年4月 | 5 | $376k | $365k | $390k | $777 |
| 2026年3月 | 11 | $383k | $360k | $422k | $805 |
| 2026年2月 | 5 | $390k | $322k | $435k | $805 |
| 2026年1月 | 10 | $371k | $360k | $385k | $821 |
| 2025年12月 | 5 | $398k | $370k | $435k | $788 |
| 2025年11月 | 13 | $372k | $345k | $391k | $748 |
| 2025年10月 | 4 | $362k | $333k | $380k | $787 |
| 2025年9月 | 7 | $386k | $350k | $445k | $788 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 130A Canberra Cres | 07-09 | 47 平方米 | $430k |
| 2026年8月 | 130A Canberra Cres | 07-09 | 38 平方米 | $385k |
| 2026年8月 | 130A Canberra Cres | 01-03 | 47 平方米 | $385k |
| 2026年8月 | 363B Sembawang Cres | 07-09 | 38 平方米 | $355k |
| 2026年8月 | 513 Wellington Circle | 10-12 | 40 平方米 | $320k |
| 2026年7月 | 117B Canberra Cres | 10-12 | 47 平方米 | $430k |
| 2026年7月 | 363A Sembawang Cres | 13-15 | 47 平方米 | $408k |
| 2026年7月 | 103A Canberra St | 07-09 | 47 平方米 | $400k |
| 2026年7月 | 591A Montreal Link | 07-09 | 47 平方米 | $385k |
| 2026年7月 | 366B Sembawang Cres | 13-15 | 48 平方米 | $378k |
| 2026年7月 | 103B Canberra St | 10-12 | 38 平方米 | $372k |
| 2026年7月 | 513 Wellington Circle | 13-15 | 40 平方米 | $340k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | $523k | $500k | $550k | $722 |
| 2026年7月 | 8 | $514k | $490k | $550k | $705 |
| 2026年6月 | 6 | $554k | $505k | $615k | $759 |
| 2026年5月 | 7 | $510k | $483k | $540k | $698 |
| 2026年4月 | 15 | $515k | $440k | $590k | $708 |
| 2026年3月 | 5 | $527k | $505k | $570k | $727 |
| 2026年2月 | 4 | $513k | $440k | $545k | $703 |
| 2026年1月 | 17 | $534k | $498k | $620k | $729 |
| 2025年12月 | 11 | $543k | $470k | $673k | $743 |
| 2025年11月 | 6 | $539k | $500k | $560k | $735 |
| 2025年10月 | 7 | $514k | $480k | $550k | $706 |
| 2025年9月 | 9 | $528k | $488k | $575k | $722 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 115C Canberra Walk | 04-06 | 68 平方米 | $550k |
| 2026年8月 | 104A Canberra St | 10-12 | 67 平方米 | $520k |
| 2026年8月 | 107A Canberra St | 04-06 | 67 平方米 | $500k |
| 2026年7月 | 115C Canberra Walk | 04-06 | 68 平方米 | $550k |
| 2026年7月 | 593B Montreal Link | 13-15 | 68 平方米 | $533k |
| 2026年7月 | 104A Canberra St | 10-12 | 67 平方米 | $527k |
| 2026年7月 | 107A Canberra St | 04-06 | 67 平方米 | $510k |
| 2026年7月 | 365C Sembawang Cres | 13-15 | 68 平方米 | $507k |
| 2026年7月 | 103B Canberra St | 07-09 | 69 平方米 | $500k |
| 2026年7月 | 366A Sembawang Cres | 07-09 | 68 平方米 | $498k |
| 2026年7月 | 591A Montreal Link | 04-06 | 68 平方米 | $490k |
| 2026年6月 | 131A Canberra Cres | 07-09 | 68 平方米 | $615k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 34 | $611k | $473k | $792k | $609 |
| 2026年7月 | 39 | $609k | $508k | $830k | $603 |
| 2026年6月 | 31 | $597k | $480k | $780k | $595 |
| 2026年5月 | 19 | $609k | $520k | $738k | $601 |
| 2026年4月 | 26 | $630k | $518k | $828k | $625 |
| 2026年3月 | 33 | $637k | $495k | $860k | $639 |
| 2026年2月 | 30 | $613k | $510k | $801k | $611 |
| 2026年1月 | 39 | $611k | $510k | $820k | $612 |
| 2025年12月 | 36 | $620k | $493k | $889k | $625 |
| 2025年11月 | 30 | $619k | $505k | $818k | $621 |
| 2025年10月 | 23 | $596k | $505k | $690k | $593 |
| 2025年9月 | 40 | $629k | $490k | $840k | $632 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 116A Canberra Cres | 07-09 | 92 平方米 | $792k |
| 2026年8月 | 116A Canberra Cres | 07-09 | 95 平方米 | $790k |
| 2026年8月 | 120A Canberra Cres | 04-06 | 93 平方米 | $708k |
| 2026年8月 | 120B Canberra Cres | 07-09 | 93 平方米 | $692k |
| 2026年8月 | 101B Canberra St | 13-15 | 93 平方米 | $682k |
| 2026年8月 | 130B Canberra Cres | 04-06 | 93 平方米 | $680k |
| 2026年8月 | 126A Canberra St | 07-09 | 93 平方米 | $678k |
| 2026年8月 | 101B Canberra St | 16-18 | 93 平方米 | $668k |
| 2026年8月 | 119A Canberra Cres | 04-06 | 93 平方米 | $665k |
| 2026年8月 | 103A Canberra St | 10-12 | 93 平方米 | $660k |
| 2026年8月 | 121D Canberra St | 07-09 | 93 平方米 | $650k |
| 2026年8月 | 108C Canberra Walk | 04-06 | 93 平方米 | $650k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 19 | $681k | $520k | $857k | $554 |
| 2026年7月 | 20 | $639k | $500k | $895k | $523 |
| 2026年6月 | 11 | $618k | $540k | $830k | $514 |
| 2026年5月 | 13 | $681k | $565k | $825k | $556 |
| 2026年4月 | 16 | $681k | $570k | $823k | $551 |
| 2026年3月 | 18 | $683k | $575k | $837k | $563 |
| 2026年2月 | 21 | $649k | $568k | $845k | $536 |
| 2026年1月 | 29 | $691k | $550k | $823k | $566 |
| 2025年12月 | 17 | $652k | $545k | $796k | $539 |
| 2025年11月 | 26 | $658k | $545k | $880k | $545 |
| 2025年10月 | 19 | $695k | $565k | $885k | $562 |
| 2025年9月 | 26 | $700k | $585k | $828k | $575 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 126B Canberra St | 10-12 | 113 平方米 | $857k |
| 2026年8月 | 128C Canberra St | 10-12 | 113 平方米 | $838k |
| 2026年8月 | 119B Canberra Cres | 07-09 | 113 平方米 | $803k |
| 2026年8月 | 120C Canberra Cres | 04-06 | 113 平方米 | $800k |
| 2026年8月 | 126B Canberra St | 01-03 | 113 平方米 | $791k |
| 2026年8月 | 121A Canberra St | 04-06 | 113 平方米 | $781k |
| 2026年8月 | 129C Canberra St | 01-03 | 113 平方米 | $745k |
| 2026年8月 | 351C Canberra Rd | 10-12 | 113 平方米 | $692k |
| 2026年8月 | 306 Canberra Rd | 16-18 | 120 平方米 | $680k |
| 2026年8月 | 316 Sembawang Vista | 04-06 | 122 平方米 | $680k |
| 2026年8月 | 330 Sembawang Cl | 10-12 | 119 平方米 | $675k |
| 2026年8月 | 327 Sembawang Cres | 04-06 | 123 平方米 | $650k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2 | $767k | $718k | $815k | $524 |
| 2026年7月 | 4 | $757k | $700k | $804k | $532 |
| 2026年6月 | 4 | $764k | $690k | $840k | $539 |
| 2026年5月 | 5 | $785k | $688k | $940k | $543 |
| 2026年4月 | 6 | $741k | $670k | $810k | $510 |
| 2026年3月 | 7 | $784k | $682k | $920k | $540 |
| 2026年2月 | 2 | $799k | $718k | $880k | $534 |
| 2026年1月 | 7 | $766k | $685k | $945k | $519 |
| 2025年12月 | 4 | $753k | $680k | $785k | $527 |
| 2025年11月 | 7 | $748k | $680k | $880k | $510 |
| 2025年10月 | 2 | $765k | $705k | $825k | $521 |
| 2025年9月 | 6 | $738k | $680k | $800k | $518 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 356C Admiralty Dr | 07-09 | 131 平方米 | $815k |
| 2026年8月 | 467B Admiralty Dr | 07-09 | 142 平方米 | $718k |
| 2026年7月 | 337 Sembawang Cres | 13-15 | 135 平方米 | $804k |
| 2026年7月 | 356B Admiralty Dr | 13-15 | 131 平方米 | $775k |
| 2026年7月 | 357 Admiralty Dr | 07-09 | 133 平方米 | $751k |
| 2026年7月 | 471 Sembawang Dr | 01-03 | 130 平方米 | $700k |
| 2026年6月 | 341A Sembawang Cl | 10-12 | 131 平方米 | $840k |
| 2026年6月 | 504A Montreal Dr | 10-12 | 130 平方米 | $815k |
| 2026年6月 | 467 Admiralty Dr | 13-15 | 137 平方米 | $710k |
| 2026年6月 | 471 Sembawang Dr | 10-12 | 130 平方米 | $690k |
| 2026年5月 | 308 Canberra Rd | 10-12 | 141 平方米 | $940k |
| 2026年5月 | 338 Sembawang Cres | 10-12 | 139 平方米 | $780k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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683A Edgedale Plains, 4房式（Premium）精装组屋出售 - 榜鵝组屋区
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三巴旺组屋市场最新走势
三巴旺组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 882宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比下跌2.5%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比上涨2.8%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加30.0%。
市场构成也显示，近期成交中有0%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量14%。 这说明三巴旺的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。