在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
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▼ -1.2%
距12个月高点
高点： 2026年4月
▲ +29.9%
距12个月低点
低点： 2022年1月
▲ +1.2%
价格同比变化
2026年10月 对比 2025年10月
■ 0.0%
价格环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
▼ -38.7%
成交量环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
新加坡私人住宅市场
各市场类别PSF中位数（5年）
此图比较过去5年新加坡各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售的总成交量。
资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月2日
最新市场价格
Latest completed month: 2026年10月
| 市场类别 | 平均成交价 | 成交量 | PSF中位数 |
|---|---|---|---|
| 非有地私宅 | $2,097,379 | 621 | |
| └ Apartment | $1.91M | 239 | $1,913 |
| └ Condominium | $2.21M | 382 | $1,808 |
| 有地住宅 | $6,331,239 | 101 | |
| └ Terrace | $4.54M | 55 | $2,351 |
| └ Semi-D | $6.35M | 34 | $1,849 |
| └ Detached | $14.48M | 12 | $1,820 |
| 共管公寓 | $1,615,348 | 90 | |
| └ EC | $1.62M | 90 | $1,438 |
| 分层有地住宅 | $3,976,802 | 18 | |
| └ Terrace | $3.39M | 11 | $1,071 |
| └ Semi-D | $5.42M | 2 | $1,080 |
| └ Detached | $4.7M | 5 | $764 |
房产区增长排名采用转售与楼花转售成交中位数，并规定两个比较月份各至少有10宗成交。Homy市场动能评分是一项相对指标，由成交动能（30%）、PSF动能（30%）、同比升值（25%）及市场流动性（15%）组成。此评分反映近期市场表现，并非对未来回报的预测。
新加坡非有地私宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月新加坡公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。
注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。
资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月2日
市场构成
Latest completed month: 2026年10月
| 物业类型 | 成交量 | % | 平均PSF |
|---|---|---|---|
| 公寓 | 239 | 38% | $1,913 |
| 私人公寓 | 382 | 62% | $1,808 |
| 面积（方呎） | 成交量 | % | 平均成交价 |
|---|---|---|---|
| <500 | 45 | 7% | $803k |
| 500 – 780 | 126 | 20% | $1.26M |
| 781 – 1000 | 116 | 19% | $1.68M |
| 1001 – 1200 | 111 | 18% | $2M |
| 1201 – 1500 | 121 | 19% | $2.29M |
| 1501 – 2000 | 56 | 9% | $3M |
| 2001 – 3000 | 38 | 6% | $4.81M |
| >3000 | 8 | 1% | $7.77M |
| 指标 | 最新 | 12个月平均 |
|---|---|---|
| 成交量 | 621 | 992 |
| 平均PSF | $1,849 | $1,844 |
| 平均价 | $2.1M | $2.11M |
▼ -1.5%
距12个月高点
高点： 2026年5月
▲ +2.2%
距12个月低点
低点： 2025年12月
▲ +1.7%
价格同比变化
2026年10月 对比 2025年10月
▲ +0.0%
价格环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
▼ -41.2%
成交量环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
11,901
总成交量
过去12个月
$1,849
PSF中位数
2026年10月
$2.1M
成交价中位数
2026年10月
$4,602
最高PSF
Nassim Park Residences
$823
最低PSF
Regent Heights
OCR、RCR与CCR转售价格差距趋势
各市场区域非有地私宅平均PSF
注意： OCR = 中央区以外, RCR = 其他中央区, CCR = 核心中央区. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年11月2日
最新平均PSF
CCR$2,368
RCR$2,028
OCR$1,592
与OCR的价格差距
CCR 对比 OCR +48.8%
RCR 对比 OCR +27.4%
市场洞察
CCR私人公寓的平均PSF约比OCR高48.8%。
RCR私人公寓的平均PSF约比OCR高27.4%。
RCR私人公寓的平均PSF约比OCR高27.4%。
各房产区PSF中位数
此图显示过去12个月新加坡各房产区的转售与楼花转售PSF中位数趋势。
注意： 默认显示成交量最高的5个房产区。点击图例中的任何房产区，即可显示或隐藏其趋势线。
各面积组别PSF中位数
此图显示过去12个月不同单位面积组别的转售与楼花转售PSF中位数趋势。
注意： 点击图例中的面积组别，即可显示或隐藏其趋势线。随着更多成交契约提交，数据可能调整。
新加坡有地住宅市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月新加坡有地住宅转售与楼花转售的PSF中位数及每月成交量。
注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。
资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月2日
市场构成
Latest completed month: 2026年10月
| 物业类型 | 成交量 | % | 平均PSF |
|---|---|---|---|
| Detached | 12 | 12% | $1,820 |
| Semi-D | 34 | 34% | $1,849 |
| Terrace | 55 | 54% | $2,351 |
| 热门房产区 | 成交量 | % | 平均PSF |
|---|---|---|---|
| D19 | 17 | 27% | $2,112 |
| D28 | 15 | 23% | $2,077 |
| D15 | 10 | 16% | $2,693 |
| D20 | 9 | 14% | $2,354 |
| D13 | 7 | 11% | $1,950 |
| D14 | 6 | 9% | $1,880 |
| 指标 | 最新 | 12个月平均 |
|---|---|---|
| 成交量 | 101 | 148 |
| 平均PSF | $2,119 | $2,155 |
| 平均价 | $6.33M | $6.54M |
▼ -7.8%
距12个月高点
高点： 2026年8月
▲ +3.0%
距12个月低点
低点： 2026年2月
▲ +2.3%
价格同比变化
2026年10月 对比 2025年10月
▲ +0.1%
价格环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
▼ -23.5%
成交量环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
1,771
总成交量
过去12个月
$2,119
PSF中位数
2026年10月
$6.33M
成交价中位数
2026年10月
$4,178
最高PSF
Landed Housing Development
$280
最低PSF
Fuyong Estate
新加坡分层有地住宅市场
此图显示过去12个月新加坡分层有地住宅转售与楼花转售的PSF中位数及每月成交量。
注意： 2026年7月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。
各房产区有地住宅PSF中位数
此图显示过去12个月新加坡各房产区有地住宅的转售与楼花转售PSF中位数趋势。默认显示成交量最高的5个房产区。
注意： 点击图例中的任何房产区，即可显示或隐藏其趋势线。 2026年7月 为尚未完整的月份。 随着更多成交契约提交，PSF中位数可能调整。
新加坡共管公寓市场
PSF中位数与成交趋势
此图显示过去12个月新加坡共管公寓转售的PSF中位数及每月成交量。
注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。
资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月2日
市场构成
Latest completed month: 2026年10月
| 项目 | 成交量 | 平均PSF |
|---|---|---|
| The Criterion | 5 | $1,391 |
| Inz Residence | 5 | $1,502 |
| Sol Acres | 4 | $1,557 |
| The Brownstone | 4 | $1,474 |
| Riverparc Residence | 3 | $1,496 |
| Parc Life | 3 | $1,397 |
| The Tampines Trilliant | 3 | $1,862 |
| Sea Horizon | 3 | $1,290 |
| Rivercove Residences | 3 | $1,689 |
| The Florida | 3 | $1,105 |
| 指标 | 最新 | 12个月平均 |
|---|---|---|
| 成交量 | 90 | 136 |
| 平均PSF | $1,438 | $1,430 |
| 平均价 | $1.62M | $1.61M |
▼ -1.0%
距12个月高点
高点： 2026年1月
▲ +2.3%
距12个月低点
低点： 2026年2月
▲ +2.5%
价格同比变化
2026年10月 对比 2025年10月
▼ -0.6%
价格环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
▼ -34.8%
成交量环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
1,628
总成交量
过去12个月
$1,438
PSF中位数
2026年10月
$1.62M
成交价中位数
2026年10月
$2,018
最高PSF
Hundred Palms Residences
$970
最低PSF
Woodsvale
各房产区共管公寓PSF中位数
此图显示过去12个月新加坡各房产区共管公寓的转售与楼花转售PSF中位数趋势。
注意： 默认显示共管公寓成交量最高的5个房产区。点击图例中的任何房产区，即可显示或隐藏其趋势线。
共管公寓与非有地私宅的平均PSF差距
此图比较过去12年共管公寓转售与整体非有地私宅转售市场的平均PSF。
注意： 差距（%）显示共管公寓与非有地私宅平均PSF的差异。负数表示共管公寓的成交PSF低于整体非有地转售市场。
新加坡新楼盘市场
非有地私宅平均PSF与成交趋势
此图显示过去12个月新加坡新楼盘公寓与私人公寓的平均PSF及每月成交量。
注意： 2026年11月 为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。
资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年11月 • 最后更新： 2026年11月2日
热门新楼盘项目
| 项目 | 成交量 | 平均PSF |
|---|---|---|
| Lucerne Grand | 377 | $2,496 |
| Union Square Residences | 24 | $2,900 |
| The Serra Residences | 24 | $3,379 |
| Lentor Gardens Residences | 12 | $2,402 |
| One Marina Gardens | 10 | $3,091 |
| Dunearn House | 9 | $3,055 |
| The Sen | 8 | $2,449 |
| Chuan Park | 7 | $2,698 |
| Terra Hill | 6 | $2,113 |
| Hudson Place Residences | 6 | $2,619 |
| 指标 | 最新 | 12个月平均 |
|---|---|---|
| 成交量 | 560 | 669 |
| 平均PSF | $2,596 | $2,658 |
| 平均价 | $2.4M | $2.51M |
▼ -7.2%
距12个月高点
高点： 2026年3月
▲ +8.1%
距12个月低点
低点： 2026年4月
▼ -6.7%
平均PSF同比变化
2026年10月 对比 2025年10月
▲ +1.0%
平均PSF环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
▲ +108.2%
成交量环比变化
2026年10月 对比 2026年9月
8,700
新盘总成交量
过去12个月
$2,596
平均PSF
2026年10月
$2.4M
平均成交价
2026年10月
$4,200
最高PSF
The Serra Residences
$1,845
最低PSF
The Myst
新楼盘OCR / RCR / CCR的PSF趋势
此图显示中央区以外（OCR）、其他中央区（RCR）与核心中央区（CCR）新楼盘公寓及私人公寓的平均PSF与每月成交量。
注意： OCR = 中央区以外 • RCR = 其他中央区 • CCR = 核心中央区
新楼盘与转售私宅的PSF溢价
此图比较新楼盘与转售非有地私宅的平均PSF，并显示新楼盘相对转售市场的溢价百分比。
注意：溢价（%）表示每月新楼盘与转售私宅PSF中位数的差距。实际价格差异也可能受地点、项目楼龄、单位组合与物业条件影响。
免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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