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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
$2,600
453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
- 1 卧
- 1 浴
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- $5.25 呎价
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碧山组屋市场概况
此图显示碧山各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 12至20年 | 1 | 3% | $1.58M |
| 20至30年 | 1 | 3% | $1.1M |
| 30至40年 | 24 | 73% | $859k |
| 40至50年 | 4 | 12% | $648k |
| 50年以上 | 3 | 9% | $401k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有94%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 30至40年是占比最大的成交组别，占73%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。
383
成交量（12个月）
总成交量
▲ +3.4%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -3.3%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -15.4%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -13.0%
过去12个月高点
高点： 2024年1月
各组屋房型平均转售价格
碧山组屋市场 · 过去3年
此图比较碧山各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
碧山组屋市场 · 过去12个月
此图比较碧山各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
找不到相关的组屋转售成交数据。
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | $455k | $358k | $507k | $647 |
| 2026年7月 | 5 | $459k | $338k | $630k | $648 |
| 2026年6月 | 5 | $519k | $435k | $569k | $748 |
| 2026年5月 | 4 | $524k | $480k | $545k | $745 |
| 2026年4月 | 5 | $539k | $518k | $570k | $763 |
| 2026年3月 | 3 | $509k | $437k | $548k | $712 |
| 2026年2月 | 5 | $498k | $366k | $546k | $704 |
| 2026年1月 | 7 | $458k | $300k | $567k | $644 |
| 2025年12月 | 5 | $516k | $368k | $580k | $747 |
| 2025年11月 | 9 | $558k | $490k | $625k | $795 |
| 2025年10月 | 2 | $474k | $388k | $560k | $684 |
| 2025年9月 | 1 | $570k | $570k | $570k | $828 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 129 Bishan St 12 | 04-06 | 64 平方米 | $507k |
| 2026年8月 | 311 Shunfu Rd | 01-03 | 67 平方米 | $500k |
| 2026年8月 | 23 Sin Ming Rd | 10-12 | 65 平方米 | $358k |
| 2026年7月 | 193 Bishan St 13 | 10-12 | 64 平方米 | $630k |
| 2026年7月 | 305 Shunfu Rd | 07-09 | 67 平方米 | $496k |
| 2026年7月 | 105 Bishan St 12 | 01-03 | 64 平方米 | $480k |
| 2026年7月 | 22 Sin Ming Rd | 04-06 | 68 平方米 | $350k |
| 2026年7月 | 22 Sin Ming Rd | 01-03 | 68 平方米 | $338k |
| 2026年6月 | 195 Bishan St 13 | 10-12 | 64 平方米 | $569k |
| 2026年6月 | 176 Bishan St 13 | 04-06 | 64 平方米 | $556k |
| 2026年6月 | 407 Sin Ming Ave | 04-06 | 64 平方米 | $538k |
| 2026年6月 | 406 Sin Ming Ave | 04-06 | 64 平方米 | $498k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 15 | $816k | $620k | $1.3M | $752 |
| 2026年7月 | 15 | $732k | $515k | $958k | $711 |
| 2026年6月 | 20 | $781k | $610k | $1.26M | $742 |
| 2026年5月 | 15 | $796k | $460k | $1.26M | $747 |
| 2026年4月 | 20 | $779k | $520k | $920k | $726 |
| 2026年3月 | 17 | $823k | $720k | $931k | $743 |
| 2026年2月 | 12 | $777k | $608k | $1.25M | $764 |
| 2026年1月 | 15 | $836k | $580k | $1.21M | $784 |
| 2025年12月 | 13 | $806k | $650k | $1.01M | $756 |
| 2025年11月 | 9 | $851k | $644k | $1.25M | $815 |
| 2025年10月 | 10 | $770k | $518k | $1.12M | $737 |
| 2025年9月 | 23 | $790k | $648k | $1.05M | $749 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 273A Bishan St 24 | 34-36 | 95 平方米 | $1.3M |
| 2026年8月 | 293 Bishan St 22 | 22-24 | 102 平方米 | $910k |
| 2026年8月 | 241 Bishan St 22 | 04-06 | 114 平方米 | $871k |
| 2026年8月 | 235 Bishan St 22 | 04-06 | 113 平方米 | $860k |
| 2026年8月 | 115 Bishan St 12 | 04-06 | 104 平方米 | $836k |
| 2026年8月 | 236 Bishan St 22 | 01-03 | 119 平方米 | $835k |
| 2026年8月 | 203 Bishan St 23 | 07-09 | 103 平方米 | $818k |
| 2026年8月 | 455 Sin Ming Ave | 04-06 | 103 平方米 | $816k |
| 2026年8月 | 203 Bishan St 23 | 04-06 | 103 平方米 | $815k |
| 2026年8月 | 185 Bishan St 13 | 07-09 | 85 平方米 | $740k |
| 2026年8月 | 225 Bishan St 23 | 01-03 | 105 平方米 | $738k |
| 2026年8月 | 113 Bishan St 12 | 01-03 | 104 平方米 | $730k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7 | $933k | $800k | $1.16M | $691 |
| 2026年7月 | 10 | $1.01M | $780k | $1.58M | $764 |
| 2026年6月 | 11 | $992k | $859k | $1.11M | $755 |
| 2026年5月 | 10 | $991k | $850k | $1.15M | $751 |
| 2026年4月 | 10 | $962k | $850k | $1.14M | $735 |
| 2026年3月 | 9 | $1.02M | $840k | $1.58M | $773 |
| 2026年2月 | 5 | $1.07M | $935k | $1.38M | $793 |
| 2026年1月 | 7 | $1.1M | $900k | $1.56M | $846 |
| 2025年12月 | 7 | $1.01M | $878k | $1.14M | $775 |
| 2025年11月 | 7 | $1.15M | $910k | $1.63M | $876 |
| 2025年10月 | 6 | $969k | $900k | $1.05M | $748 |
| 2025年9月 | 9 | $1.09M | $990k | $1.55M | $835 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 207 Bishan St 23 | 04-06 | 137 平方米 | $1.16M |
| 2026年8月 | 128 Bishan St 12 | 04-06 | 121 平方米 | $985k |
| 2026年8月 | 312 Shunfu Rd | 10-12 | 121 平方米 | $950k |
| 2026年8月 | 304 Shunfu Rd | 01-03 | 134 平方米 | $915k |
| 2026年8月 | 128 Bishan St 12 | 16-18 | 121 平方米 | $880k |
| 2026年8月 | 145 Bishan St 11 | 04-06 | 122 平方米 | $841k |
| 2026年8月 | 175 Bishan St 13 | 01-03 | 121 平方米 | $800k |
| 2026年7月 | 273B Bishan St 24 | 28-30 | 120 平方米 | $1.58M |
| 2026年7月 | 290 Bishan St 24 | 07-09 | 123 平方米 | $1.1M |
| 2026年7月 | 249 Bishan St 22 | 07-09 | 132 平方米 | $1.08M |
| 2026年7月 | 167 Bishan St 13 | 04-06 | 122 平方米 | $970k |
| 2026年7月 | 221 Bishan St 23 | 01-03 | 121 平方米 | $970k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | $1.36M | $1.2M | $1.65M | $829 |
| 2026年7月 | 3 | $1.23M | $1.09M | $1.41M | $773 |
| 2026年6月 | 3 | $1.32M | $1.29M | $1.35M | $811 |
| 2026年5月 | 3 | $1.32M | $1.14M | $1.58M | $820 |
| 2026年4月 | 3 | $1.29M | $1.24M | $1.35M | $809 |
| 2026年3月 | 3 | $1.15M | $935k | $1.42M | $724 |
| 2026年2月 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $744 |
| 2026年1月 | 4 | $1.29M | $1.09M | $1.4M | $804 |
| 2025年12月 | 6 | $1.28M | $1.2M | $1.34M | $791 |
| 2025年11月 | 5 | $1.28M | $1.07M | $1.6M | $776 |
| 2025年10月 | 2 | $1.41M | $1.39M | $1.44M | $916 |
| 2025年9月 | 3 | $1.17M | $1.11M | $1.2M | $739 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 192 Bishan St 13 | 22-24 | 162 平方米 | $1.65M |
| 2026年8月 | 301 Shunfu Rd | 04-06 | 146 平方米 | $1.22M |
| 2026年8月 | 231 Bishan St 23 | 01-03 | 146 平方米 | $1.2M |
| 2026年7月 | 119 Bishan St 12 | 13-15 | 151 平方米 | $1.41M |
| 2026年7月 | 208 Bishan St 23 | 01-03 | 146 平方米 | $1.19M |
| 2026年7月 | 231 Bishan St 23 | 01-03 | 146 平方米 | $1.09M |
| 2026年6月 | 245 Bishan St 22 | 13-15 | 154 平方米 | $1.35M |
| 2026年6月 | 222 Bishan St 23 | 10-12 | 154 平方米 | $1.32M |
| 2026年6月 | 257 Bishan St 22 | 07-09 | 146 平方米 | $1.29M |
| 2026年5月 | 286 Bishan St 24 | 22-24 | 149 平方米 | $1.58M |
| 2026年5月 | 231 Bishan St 23 | 07-09 | 146 平方米 | $1.24M |
| 2026年5月 | 401 Sin Ming Ave | 01-03 | 155 平方米 | $1.14M |
多代同堂式组屋转售
价格
成交量
多代同堂式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $783 |
| 2024年2月 | 1 | $980k | $980k | $980k | $680 |
| 2021年10月 | 2 | $890k | $815k | $965k | $555 |
| 2021年9月 | 1 | $955k | $955k | $955k | $555 |
| 2021年6月 | 1 | $921k | $921k | $921k | $519 |
| 2021年5月 | 1 | $820k | $820k | $820k | $569 |
| 2020年10月 | 1 | $940k | $940k | $940k | $546 |
| 2019年11月 | 1 | $989k | $989k | $989k | $544 |
| 2019年10月 | 1 | $905k | $905k | $905k | $510 |
| 2019年7月 | 1 | $930k | $930k | $930k | $524 |
| 2019年6月 | 1 | $840k | $840k | $840k | $531 |
| 2017年11月 | 1 | $910k | $910k | $910k | $501 |
多代同堂式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 137 Bishan St 12 | 10-12 | 165 平方米 | $1.39M |
| 2024年2月 | 148 Bishan St 11 | 07-09 | 134 平方米 | $980k |
| 2021年10月 | 137 Bishan St 12 | 04-06 | 165 平方米 | $965k |
| 2021年10月 | 148 Bishan St 11 | 01-03 | 134 平方米 | $815k |
| 2021年9月 | 148 Bishan St 11 | 01-03 | 160 平方米 | $955k |
| 2021年6月 | 148 Bishan St 11 | 01-03 | 165 平方米 | $921k |
| 2021年5月 | 148 Bishan St 11 | 04-06 | 134 平方米 | $820k |
| 2020年10月 | 148 Bishan St 11 | 04-06 | 160 平方米 | $940k |
| 2019年11月 | 137 Bishan St 12 | 10-12 | 169 平方米 | $989k |
| 2019年10月 | 137 Bishan St 12 | 01-03 | 165 平方米 | $905k |
| 2019年7月 | 137 Bishan St 12 | 10-12 | 165 平方米 | $930k |
| 2019年6月 | 137 Bishan St 12 | 07-09 | 147 平方米 | $840k |
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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683A Edgedale Plains, 4房式（Premium）精装组屋出售 - 榜鵝组屋区
成功售出
4 房式组屋 2018 年建成
距 Oasis LRT • 370 m
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已售 1 / 11 政府组屋 盛港
308C Anchorvale, 5房式组屋出售 - 盛港组屋区
成功售出
308C ANCHORVALE RD 5 房式组屋 2002 年建成
距 Tongkang LRT • 120 m
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已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
615C Edgefield Plain, 4 房式组屋出租 - 榜鵝组屋区
成功出租
615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
距 Damai LRT • 260 m
- 3 卧
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- $3 呎价
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碧山组屋市场最新走势
碧山组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 383宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比上涨3.4%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌3.3%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比减少15.4%。
市场构成也显示，近期成交中有94%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。 这说明碧山的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。