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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
$2,600
453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
- 1 卧
- 1 浴
- 495 方呎
- $5.25 呎价
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金文泰组屋市场概况
此图显示金文泰各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 0至6年 | 2 | 4% | $1.25M |
| 6至12年 | 14 | 28% | $1.01M |
| 12至20年 | 6 | 12% | $772k |
| 20至30年 | 1 | 2% | $980k |
| 40至50年 | 27 | 54% | $495k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有54%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 40至50年是占比最大的成交组别，占54%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量4%。
535
成交量（12个月）
总成交量
▲ +6.9%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -5.8%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +19.0%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -9.5%
过去12个月高点
高点： 2025年12月
各组屋房型平均转售价格
金文泰组屋市场 · 过去3年
此图比较金文泰各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
金文泰组屋市场 · 过去12个月
此图比较金文泰各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1 | $425k | $425k | $425k | $790 |
| 2026年5月 | 1 | $415k | $415k | $415k | $787 |
| 2026年4月 | 2 | $308k | $305k | $310k | $650 |
| 2026年3月 | 1 | $458k | $458k | $458k | $869 |
| 2025年9月 | 1 | $478k | $478k | $478k | $907 |
| 2025年8月 | 1 | $400k | $400k | $400k | $744 |
| 2025年7月 | 2 | $449k | $423k | $475k | $852 |
| 2025年5月 | 1 | $465k | $465k | $465k | $864 |
| 2024年7月 | 1 | $422k | $422k | $422k | $801 |
| 2024年6月 | 1 | $475k | $475k | $475k | $901 |
| 2024年5月 | 1 | $440k | $440k | $440k | $835 |
| 2023年10月 | 1 | $300k | $300k | $300k | $634 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 418 Clementi Ave 1 | 04-06 | 50 平方米 | $425k |
| 2026年5月 | 418 Clementi Ave 1 | 13-15 | 49 平方米 | $415k |
| 2026年4月 | 344 Clementi Ave 5 | 01-03 | 44 平方米 | $310k |
| 2026年4月 | 344 Clementi Ave 5 | 04-06 | 44 平方米 | $305k |
| 2026年3月 | 423 Clementi Ave 1 | 04-06 | 49 平方米 | $458k |
| 2025年9月 | 418 Clementi Ave 1 | 25-27 | 49 平方米 | $478k |
| 2025年8月 | 418 Clementi Ave 1 | 01-03 | 50 平方米 | $400k |
| 2025年7月 | 423 Clementi Ave 1 | 25-27 | 49 平方米 | $475k |
| 2025年7月 | 423 Clementi Ave 1 | 07-09 | 49 平方米 | $423k |
| 2025年5月 | 418 Clementi Ave 1 | 19-21 | 50 平方米 | $465k |
| 2024年7月 | 423 Clementi Ave 1 | 25-27 | 49 平方米 | $422k |
| 2024年6月 | 423 Clementi Ave 1 | 22-24 | 49 平方米 | $475k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 12 | $490k | $355k | $896k | $690 |
| 2026年7月 | 23 | $477k | $340k | $760k | $638 |
| 2026年6月 | 20 | $477k | $350k | $838k | $628 |
| 2026年5月 | 22 | $495k | $358k | $820k | $671 |
| 2026年4月 | 15 | $447k | $350k | $730k | $622 |
| 2026年3月 | 16 | $491k | $341k | $709k | $665 |
| 2026年2月 | 16 | $457k | $348k | $710k | $638 |
| 2026年1月 | 22 | $453k | $370k | $830k | $601 |
| 2025年12月 | 12 | $436k | $355k | $663k | $604 |
| 2025年11月 | 14 | $417k | $365k | $460k | $552 |
| 2025年10月 | 12 | $452k | $400k | $660k | $636 |
| 2025年9月 | 28 | $439k | $356k | $700k | $588 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 464B Clementi Ave 1 | 34-36 | 71 平方米 | $896k |
| 2026年8月 | 311B Clementi Ave 4 | 40-42 | 60 平方米 | $730k |
| 2026年8月 | 311A Clementi Ave 4 | 10-12 | 60 平方米 | $665k |
| 2026年8月 | 374 Clementi Ave 4 | 07-09 | 68 平方米 | $452k |
| 2026年8月 | 376 Clementi Ave 4 | 04-06 | 67 平方米 | $450k |
| 2026年8月 | 306 Clementi Ave 4 | 10-12 | 67 平方米 | $415k |
| 2026年8月 | 728 Clementi West St 2 | 07-09 | 68 平方米 | $411k |
| 2026年8月 | 379 Clementi Ave 5 | 10-12 | 67 平方米 | $388k |
| 2026年8月 | 510 West Coast Dr | 10-12 | 67 平方米 | $380k |
| 2026年8月 | 608 Clementi West St 1 | 01-03 | 67 平方米 | $375k |
| 2026年8月 | 706 Clementi West St 2 | 07-09 | 68 平方米 | $362k |
| 2026年8月 | 706 Clementi West St 2 | 01-03 | 68 平方米 | $355k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 12 | $716k | $472k | $1.36M | $725 |
| 2026年7月 | 18 | $895k | $480k | $1.29M | $930 |
| 2026年6月 | 14 | $903k | $502k | $1.34M | $901 |
| 2026年5月 | 27 | $851k | $458k | $1.3M | $861 |
| 2026年4月 | 12 | $748k | $510k | $1.12M | $733 |
| 2026年3月 | 16 | $759k | $478k | $1.28M | $768 |
| 2026年2月 | 16 | $836k | $556k | $1.27M | $867 |
| 2026年1月 | 20 | $842k | $455k | $1.35M | $854 |
| 2025年12月 | 16 | $760k | $507k | $1.33M | $779 |
| 2025年11月 | 15 | $881k | $485k | $1.28M | $895 |
| 2025年10月 | 10 | $845k | $539k | $1.3M | $869 |
| 2025年9月 | 23 | $886k | $480k | $1.28M | $884 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 445A Clementi Ave 3 | 37-39 | 93 平方米 | $1.36M |
| 2026年8月 | 311C Clementi Ave 4 | 19-21 | 82 平方米 | $970k |
| 2026年8月 | 420 Clementi Ave 1 | 07-09 | 96 平方米 | $928k |
| 2026年8月 | 424 Clementi Ave 1 | 10-12 | 100 平方米 | $920k |
| 2026年8月 | 432 Clementi Ave 3 | 07-09 | 91 平方米 | $620k |
| 2026年8月 | 381 Clementi Ave 5 | 10-12 | 91 平方米 | $615k |
| 2026年8月 | 381 Clementi Ave 5 | 07-09 | 91 平方米 | $570k |
| 2026年8月 | 306 Clementi Ave 4 | 07-09 | 92 平方米 | $549k |
| 2026年8月 | 512 West Coast Dr | 10-12 | 91 平方米 | $548k |
| 2026年8月 | 205 Clementi Ave 6 | 04-06 | 92 平方米 | $541k |
| 2026年8月 | 609 Clementi West St 1 | 04-06 | 92 平方米 | $505k |
| 2026年8月 | 512 West Coast Dr | 10-12 | 92 平方米 | $472k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6 | $1.03M | $790k | $1.29M | $777 |
| 2026年7月 | 8 | $1.02M | $740k | $1.4M | $831 |
| 2026年6月 | 7 | $1.21M | $800k | $1.52M | $1022 |
| 2026年5月 | 8 | $1.15M | $640k | $1.58M | $923 |
| 2026年4月 | 5 | $1.23M | $835k | $1.41M | $1006 |
| 2026年3月 | 4 | $1.3M | $854k | $1.5M | $1062 |
| 2026年2月 | 5 | $1.04M | $738k | $1.5M | $824 |
| 2026年1月 | 6 | $1.06M | $739k | $1.51M | $856 |
| 2025年12月 | 12 | $1.15M | $780k | $1.5M | $935 |
| 2025年11月 | 11 | $1.08M | $600k | $1.49M | $865 |
| 2025年10月 | 2 | $1.01M | $850k | $1.17M | $802 |
| 2025年9月 | 6 | $958k | $800k | $1.21M | $776 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 425 Clementi Ave 1 | 31-33 | 117 平方米 | $1.29M |
| 2026年8月 | 425 Clementi Ave 1 | 19-21 | 118 平方米 | $1.19M |
| 2026年8月 | 715 Clementi West St 2 | 07-09 | 153 平方米 | $1.05M |
| 2026年8月 | 416 Clementi Ave 1 | 04-06 | 117 平方米 | $1M |
| 2026年8月 | 101 Clementi St 14 | 13-15 | 126 平方米 | $880k |
| 2026年8月 | 724 Clementi West St 2 | 13-15 | 118 平方米 | $790k |
| 2026年7月 | 312B Clementi Ave 4 | 28-30 | 113 平方米 | $1.4M |
| 2026年7月 | 311C Clementi Ave 4 | 37-39 | 105 平方米 | $1.38M |
| 2026年7月 | 312A Clementi Ave 4 | 25-27 | 113 平方米 | $1.31M |
| 2026年7月 | 458 Clementi Ave 3 | 16-18 | 110 平方米 | $980k |
| 2026年7月 | 336 Clementi Ave 2 | 16-18 | 119 平方米 | $808k |
| 2026年7月 | 414 C'wealth Ave West | 19-21 | 125 平方米 | $770k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $631 |
| 2026年5月 | 2 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $656 |
| 2026年3月 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $708 |
| 2026年1月 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $678 |
| 2025年12月 | 1 | $1.07M | $1.07M | $1.07M | $681 |
| 2025年8月 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $715 |
| 2025年7月 | 3 | $1.05M | $980k | $1.15M | $636 |
| 2025年6月 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $624 |
| 2025年4月 | 3 | $1.04M | $1.01M | $1.07M | $628 |
| 2025年3月 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $668 |
| 2025年1月 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $660 |
| 2024年10月 | 1 | $1M | $1M | $1M | $616 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 704 West Coast Rd | 04-06 | 162 平方米 | $1.1M |
| 2026年5月 | 115 Clementi St 13 | 04-06 | 146 平方米 | $1.03M |
| 2026年5月 | 111 Clementi St 13 | 01-03 | 146 平方米 | $1.03M |
| 2026年3月 | 116 Clementi St 13 | 10-12 | 149 平方米 | $1.14M |
| 2026年1月 | 110 Clementi St 13 | 01-03 | 159 平方米 | $1.16M |
| 2025年12月 | 116 Clementi St 13 | 04-06 | 146 平方米 | $1.07M |
| 2025年8月 | 115 Clementi St 13 | 04-06 | 147 平方米 | $1.13M |
| 2025年7月 | 363 Clementi Ave 2 | 04-06 | 163 平方米 | $1.15M |
| 2025年7月 | 115 Clementi St 13 | 01-03 | 149 平方米 | $1.01M |
| 2025年7月 | 115 Clementi St 13 | 01-03 | 146 平方米 | $980k |
| 2025年6月 | 206 Clementi Ave 6 | 01-03 | 154 平方米 | $1.03M |
| 2025年4月 | 206 Clementi Ave 6 | 10-12 | 148 平方米 | $1.07M |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
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615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
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金文泰组屋市场最新走势
金文泰组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 535宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比上涨6.9%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌5.8%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加19.0%。
市场构成也显示，近期成交中有54%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量4%。 这说明金文泰的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。