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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
$2,600
453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
- 1 卧
- 1 浴
- 495 方呎
- $5.25 呎价
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加冷／黄埔组屋市场概况
此图显示加冷／黄埔各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 0至6年 | 1 | 1% | $1.16M |
| 6至12年 | 10 | 14% | $1M |
| 12至20年 | 5 | 7% | $1.08M |
| 20至30年 | 10 | 14% | $906k |
| 30至40年 | 7 | 10% | $693k |
| 40至50年 | 18 | 25% | $511k |
| 50年以上 | 20 | 28% | $504k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有63%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 50年以上是占比最大的成交组别，占28%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量1%。
716
成交量（12个月）
总成交量
▼ -4.9%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -9.8%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
■ 持平
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -11.2%
过去12个月高点
高点： 2026年4月
各组屋房型平均转售价格
加冷／黄埔组屋市场 · 过去3年
此图比较加冷／黄埔各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
加冷／黄埔组屋市场 · 过去12个月
此图比较加冷／黄埔各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | $341k | $328k | $365k | $704 |
| 2026年7月 | 1 | $308k | $308k | $308k | $682 |
| 2026年5月 | 1 | $308k | $308k | $308k | $597 |
| 2026年3月 | 1 | $350k | $350k | $350k | $739 |
| 2026年2月 | 1 | $315k | $315k | $315k | $610 |
| 2026年1月 | 1 | $360k | $360k | $360k | $744 |
| 2025年11月 | 1 | $305k | $305k | $305k | $567 |
| 2025年10月 | 1 | $345k | $345k | $345k | $713 |
| 2025年8月 | 2 | $312k | $305k | $318k | $597 |
| 2025年7月 | 2 | $343k | $335k | $350k | $741 |
| 2025年6月 | 3 | $333k | $302k | $358k | $673 |
| 2025年5月 | 2 | $301k | $283k | $318k | $571 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 805 King George's Ave | 13-15 | 44 平方米 | $365k |
| 2026年8月 | 6 Beach Rd | 10-12 | 42 平方米 | $330k |
| 2026年8月 | 9 Jln Batu | 07-09 | 50 平方米 | $328k |
| 2026年7月 | 6 Beach Rd | 07-09 | 42 平方米 | $308k |
| 2026年5月 | 8 Jln Batu | 04-06 | 48 平方米 | $308k |
| 2026年3月 | 805 King George's Ave | 04-06 | 44 平方米 | $350k |
| 2026年2月 | 9 Jln Batu | 07-09 | 48 平方米 | $315k |
| 2026年1月 | 7 St. George's Lane | 13-15 | 45 平方米 | $360k |
| 2025年11月 | 8 Jln Batu | 04-06 | 50 平方米 | $305k |
| 2025年10月 | 7 St. George's Lane | 04-06 | 45 平方米 | $345k |
| 2025年8月 | 9 Jln Batu | 01-03 | 48 平方米 | $318k |
| 2025年8月 | 9 Jln Batu | 01-03 | 49 平方米 | $305k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 16 | $477k | $345k | $750k | $664 |
| 2026年7月 | 31 | $496k | $280k | $1M | $684 |
| 2026年6月 | 28 | $516k | $300k | $1.1M | $718 |
| 2026年5月 | 31 | $506k | $270k | $859k | $716 |
| 2026年4月 | 19 | $519k | $339k | $1.03M | $682 |
| 2026年3月 | 26 | $547k | $338k | $930k | $738 |
| 2026年2月 | 14 | $470k | $355k | $750k | $654 |
| 2026年1月 | 25 | $508k | $345k | $845k | $724 |
| 2025年12月 | 32 | $513k | $367k | $880k | $724 |
| 2025年11月 | 24 | $481k | $320k | $1.12M | $650 |
| 2025年10月 | 21 | $520k | $360k | $845k | $710 |
| 2025年9月 | 22 | $451k | $295k | $820k | $654 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5A Upp Boon Keng Rd | 07-09 | 67 平方米 | $750k |
| 2026年8月 | 38B Bendemeer Rd | 07-09 | 69 平方米 | $700k |
| 2026年8月 | 107 Towner Rd | 10-12 | 74 平方米 | $683k |
| 2026年8月 | 117A Jln Tenteram | 25-27 | 67 平方米 | $680k |
| 2026年8月 | 50 Dorset Rd | 04-06 | 68 平方米 | $475k |
| 2026年8月 | 12 Upp Boon Keng Rd | 07-09 | 66 平方米 | $461k |
| 2026年8月 | 5 St. George's Lane | 07-09 | 68 平方米 | $440k |
| 2026年8月 | 24 Bendemeer Rd | 10-12 | 68 平方米 | $420k |
| 2026年8月 | 108 Mcnair Rd | 01-03 | 64 平方米 | $418k |
| 2026年8月 | 57 Geylang Bahru | 13-15 | 65 平方米 | $400k |
| 2026年8月 | 68 Geylang Bahru | 16-18 | 65 平方米 | $385k |
| 2026年8月 | 63 Kallang Bahru | 04-06 | 65 平方米 | $383k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 23 | $836k | $535k | $1.23M | $815 |
| 2026年7月 | 28 | $828k | $480k | $1.25M | $831 |
| 2026年6月 | 26 | $895k | $540k | $1.24M | $906 |
| 2026年5月 | 25 | $813k | $520k | $1.23M | $809 |
| 2026年4月 | 22 | $949k | $500k | $1.23M | $957 |
| 2026年3月 | 23 | $843k | $485k | $1.24M | $827 |
| 2026年2月 | 16 | $936k | $585k | $1.26M | $916 |
| 2026年1月 | 33 | $924k | $620k | $1.22M | $925 |
| 2025年12月 | 18 | $928k | $564k | $1.26M | $919 |
| 2025年11月 | 21 | $848k | $460k | $1.17M | $855 |
| 2025年10月 | 17 | $870k | $516k | $1.19M | $878 |
| 2025年9月 | 27 | $853k | $530k | $1.19M | $870 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8 Boon Keng Rd | 22-24 | 94 平方米 | $1.23M |
| 2026年8月 | 113A Mcnair Rd | 28-30 | 93 平方米 | $1.18M |
| 2026年8月 | 26B St. George's Lane | 10-12 | 92 平方米 | $1.08M |
| 2026年8月 | 25A St. George's Lane | 07-09 | 92 平方米 | $1.06M |
| 2026年8月 | 10C Bendemeer Rd | 16-18 | 93 平方米 | $1.06M |
| 2026年8月 | 78 Lor Limau | 07-09 | 93 平方米 | $946k |
| 2026年8月 | 2A Upp Boon Keng Rd | 10-12 | 85 平方米 | $935k |
| 2026年8月 | 14 Upp Boon Keng Rd | 16-18 | 103 平方米 | $930k |
| 2026年8月 | 78 Lor Limau | 13-15 | 93 平方米 | $900k |
| 2026年8月 | 107 Towner Rd | 22-24 | 105 平方米 | $888k |
| 2026年8月 | 116A Jln Tenteram | 01-03 | 93 平方米 | $820k |
| 2026年8月 | 120 Mcnair Rd | 04-06 | 104 平方米 | $800k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8 | $932k | $700k | $1.07M | $730 |
| 2026年7月 | 10 | $981k | $650k | $1.52M | $775 |
| 2026年6月 | 12 | $1,000k | $655k | $1.45M | $774 |
| 2026年5月 | 6 | $1.04M | $836k | $1.27M | $839 |
| 2026年4月 | 8 | $993k | $700k | $1.43M | $800 |
| 2026年3月 | 6 | $951k | $840k | $1.13M | $742 |
| 2026年2月 | 9 | $979k | $755k | $1.37M | $774 |
| 2026年1月 | 10 | $1.02M | $810k | $1.48M | $808 |
| 2025年12月 | 14 | $1.13M | $825k | $1.47M | $885 |
| 2025年11月 | 6 | $824k | $630k | $1.08M | $674 |
| 2025年10月 | 9 | $1.1M | $690k | $1.55M | $856 |
| 2025年9月 | 12 | $1.06M | $750k | $1.54M | $839 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2B Upp Boon Keng Rd | 07-09 | 110 平方米 | $1.07M |
| 2026年8月 | 13 Upp Boon Keng Rd | 07-09 | 122 平方米 | $1.05M |
| 2026年8月 | 104 Whampoa Dr | 10-12 | 122 平方米 | $985k |
| 2026年8月 | 5 Boon Keng Rd | 07-09 | 124 平方米 | $980k |
| 2026年8月 | 40 Cambridge Rd | 07-09 | 119 平方米 | $955k |
| 2026年8月 | 103 Ah Hood Rd | 22-24 | 118 平方米 | $918k |
| 2026年8月 | 48 Dorset Rd | 16-18 | 119 平方米 | $807k |
| 2026年8月 | 102 Jln Dusun | 04-06 | 118 平方米 | $700k |
| 2026年7月 | 9 Boon Keng Rd | 16-18 | 119 平方米 | $1.52M |
| 2026年7月 | 8A Upp Boon Keng Rd | 01-03 | 116 平方米 | $1.33M |
| 2026年7月 | 816 Jellicoe Rd | 16-18 | 110 平方米 | $1.19M |
| 2026年7月 | 108 Mcnair Rd | 07-09 | 128 平方米 | $985k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $826 |
| 2026年7月 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $697 |
| 2026年6月 | 5 | $1.09M | $838k | $1.41M | $690 |
| 2026年2月 | 1 | $880k | $880k | $880k | $546 |
| 2026年1月 | 1 | $960k | $960k | $960k | $580 |
| 2025年9月 | 2 | $1.06M | $935k | $1.18M | $671 |
| 2025年8月 | 1 | $970k | $970k | $970k | $586 |
| 2025年7月 | 5 | $1.03M | $880k | $1.18M | $643 |
| 2025年5月 | 2 | $990k | $950k | $1.03M | $634 |
| 2025年4月 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $671 |
| 2025年3月 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $728 |
| 2025年1月 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $694 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 46 Bendemeer Rd | 19-21 | 144 平方米 | $1.28M |
| 2026年7月 | 48 Bendemeer Rd | 01-03 | 144 平方米 | $1.08M |
| 2026年6月 | 46 Bendemeer Rd | 19-21 | 144 平方米 | $1.41M |
| 2026年6月 | 110 Mcnair Rd | 07-09 | 140 平方米 | $1.2M |
| 2026年6月 | 108 Jln Rajah | 10-12 | 150 平方米 | $1M |
| 2026年6月 | 105 Jln Rajah | 07-09 | 150 平方米 | $988k |
| 2026年6月 | 105 Jln Rajah | 01-03 | 153 平方米 | $838k |
| 2026年2月 | 105 Jln Rajah | 01-03 | 150 平方米 | $880k |
| 2026年1月 | 105 Jln Rajah | 01-03 | 154 平方米 | $960k |
| 2025年9月 | 110 Mcnair Rd | 07-09 | 144 平方米 | $1.18M |
| 2025年9月 | 105 Jln Rajah | 01-03 | 150 平方米 | $935k |
| 2025年8月 | 108 Jln Rajah | 01-03 | 154 平方米 | $970k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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683A Edgedale Plains, 4房式（Premium）精装组屋出售 - 榜鵝组屋区
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4 房式组屋 2018 年建成
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308C ANCHORVALE RD 5 房式组屋 2002 年建成
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已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
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615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
距 Damai LRT • 260 m
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加冷／黄埔组屋市场最新走势
加冷／黄埔组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 716宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比下跌4.9%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌9.8%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加0.0%。
市场构成也显示，近期成交中有63%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量1%。 这说明加冷／黄埔的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。