新加坡私宅市场与价格趋势 | 公寓、有地住宅及共管公寓

▼ -1.2%

距12个月高点

高点： 2026年4月

▲ +31.7%

距12个月低点

低点： 2021年10月

▲ +1.6%

价格同比变化

2026年9月对比 2025年9月

▼ -0.8%

价格环比变化

2026年9月对比 2026年8月

▼ -2.9%

成交量环比变化

2026年9月对比 2026年8月

新加坡私人住宅市场

各市场类别PSF中位数（5年）

此图比较过去5年新加坡各私人住宅市场类别的PSF中位数趋势，并以柱状显示转售与楼花转售的总成交量。

资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日

市场类别	平均成交价	成交量	PSF中位数
非有地私宅	$2,082,083	1,015
└ Apartment	$1.95M	407	$1,948
└ Condominium	$2.17M	608	$1,778
有地住宅	$6,577,279	129
└ Terrace	$4.67M	79	$2,222
└ Semi-D	$6.91M	41	$1,959
└ Detached	$21.79M	9	$2,141
共管公寓	$1,645,106	130
└ EC	$1.65M	130	$1,447
分层有地住宅	$3,579,746	26
└ Terrace	$3.39M	17	$1,093
└ Semi-D	$3.95M	9	$919

新加坡非有地私宅市场

PSF中位数与成交趋势

此图显示过去12个月新加坡公寓与私人公寓的PSF中位数及每月成交量。

注意： 2026年10月为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。

资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日

市场构成

Latest completed month: 2026年9月

物业类型	成交量	%	平均PSF
公寓	407	40%	$1,948
私人公寓	608	60%	$1,778

面积（方呎）	成交量	%	平均成交价
<500	66	7%	$852k
500 – 780	241	24%	$1.27M
781 – 1000	181	18%	$1.64M
1001 – 1200	165	16%	$1.99M
1201 – 1500	174	17%	$2.38M
1501 – 2000	125	12%	$2.93M
2001 – 3000	49	5%	$4.84M
>3000	14	1%	$7.83M

指标	最新	12个月平均
成交量	1,015	1,033
平均PSF	$1,846	$1,841
平均价	$2.08M	$2.1M

▼ -1.7%

距12个月高点

高点： 2026年5月

▲ +2.1%

距12个月低点

低点： 2025年12月

▲ +0.9%

价格同比变化

2026年9月对比 2025年9月

▲ +0.0%

价格环比变化

2026年9月对比 2026年8月

▼ -1.4%

成交量环比变化

2026年9月对比 2026年8月

12,396

总成交量

过去12个月

$1,846

PSF中位数

2026年9月

$2.08M

成交价中位数

2026年9月

$6,112

最高PSF

Sculptura Ardmore

$777

最低PSF

Guilin View

OCR、RCR与CCR转售价格差距趋势

各市场区域非有地私宅平均PSF

注意： OCR = 中央区以外, RCR = 其他中央区, CCR = 核心中央区. 资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年9月 • 最后更新： 2026年10月19日

与OCR的价格差距

CCR 对比 OCR +39.2%

RCR 对比 OCR +26.3%

市场洞察

CCR私人公寓的平均PSF约比OCR高39.2%。

RCR私人公寓的平均PSF约比OCR高26.3%。

各房产区PSF中位数

此图显示过去12个月新加坡各房产区的转售与楼花转售PSF中位数趋势。

注意： 默认显示成交量最高的5个房产区。点击图例中的任何房产区，即可显示或隐藏其趋势线。

各面积组别PSF中位数

此图显示过去12个月不同单位面积组别的转售与楼花转售PSF中位数趋势。

注意： 点击图例中的面积组别，即可显示或隐藏其趋势线。随着更多成交契约提交，数据可能调整。

新加坡有地住宅市场

PSF中位数与成交趋势

此图显示过去12个月新加坡有地住宅转售与楼花转售的PSF中位数及每月成交量。

注意： 2026年10月为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。

资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日

市场构成

Latest completed month: 2026年9月

物业类型	成交量	%	平均PSF
Detached	9	7%	$2,141
Semi-D	41	32%	$1,959
Terrace	79	61%	$2,222

热门房产区	成交量	%	平均PSF
D19	25	30%	$2,071
D15	17	21%	$2,465
D16	11	13%	$2,106
D10	10	12%	$2,569
D21	10	12%	$2,225
D13	9	11%	$2,400

指标	最新	12个月平均
成交量	129	154
平均PSF	$2,133	$2,150
平均价	$6.58M	$6.51M

▼ -7.3%

距12个月高点

高点： 2026年8月

▲ +3.7%

距12个月低点

低点： 2026年2月

▲ +5.2%

价格同比变化

2026年9月对比 2025年9月

▼ -7.3%

价格环比变化

2026年9月对比 2026年8月

▼ -9.2%

成交量环比变化

2026年9月对比 2026年8月

1,844

总成交量

过去12个月

$2,133

PSF中位数

2026年9月

$6.58M

成交价中位数

2026年9月

$4,530

最高PSF

Landed Housing Development

$229

最低PSF

Landed Housing Development

新加坡分层有地住宅市场

此图显示过去12个月新加坡分层有地住宅转售与楼花转售的PSF中位数及每月成交量。

注意： 2026年7月为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。

各房产区有地住宅PSF中位数

此图显示过去12个月新加坡各房产区有地住宅的转售与楼花转售PSF中位数趋势。默认显示成交量最高的5个房产区。

注意： 点击图例中的任何房产区，即可显示或隐藏其趋势线。 2026年7月为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，PSF中位数可能调整。

新加坡共管公寓市场

PSF中位数与成交趋势

此图显示过去12个月新加坡共管公寓转售的PSF中位数及每月成交量。

注意： 2026年10月为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。

资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日

市场构成

Latest completed month: 2026年9月

项目	成交量	平均PSF
The Terrace	6	$1,555
Lake Life	6	$1,469
The Visionaire	5	$1,556
Sol Acres	5	$1,552
The Floravale	5	$1,158
The Vales	5	$1,636
Treasure Crest	5	$1,641
Bellewaters	5	$1,561
Riverparc Residence	4	$1,292
Citylife@tampines	4	$1,676

指标	最新	12个月平均
成交量	130	140
平均PSF	$1,447	$1,427
平均价	$1.65M	$1.61M

▼ -0.4%

距12个月高点

高点： 2026年1月

▲ +3.1%

距12个月低点

低点： 2025年10月

▲ +5.4%

价格同比变化

2026年9月对比 2025年9月

▲ +2.4%

价格环比变化

2026年9月对比 2026年8月

▼ -5.1%

成交量环比变化

2026年9月对比 2026年8月

1,675

总成交量

过去12个月

$1,447

PSF中位数

2026年9月

$1.65M

成交价中位数

2026年9月

$2,142

最高PSF

Hundred Palms Residences

$841

最低PSF

Northoaks

各房产区共管公寓PSF中位数

此图显示过去12个月新加坡各房产区共管公寓的转售与楼花转售PSF中位数趋势。

注意： 默认显示共管公寓成交量最高的5个房产区。点击图例中的任何房产区，即可显示或隐藏其趋势线。

共管公寓与非有地私宅的平均PSF差距

此图比较过去12年共管公寓转售与整体非有地私宅转售市场的平均PSF。

注意： 差距（%）显示共管公寓与非有地私宅平均PSF的差异。负数表示共管公寓的成交PSF低于整体非有地转售市场。

新加坡新楼盘市场

非有地私宅平均PSF与成交趋势

此图显示过去12个月新加坡新楼盘公寓与私人公寓的平均PSF及每月成交量。

注意： 2026年10月为尚未完整的月份。随着更多成交契约提交，成交量与PSF数据可能调整。

资料来源：新加坡市区重建局（URA） • 资料截至： 2026年10月 • 最后更新： 2026年10月19日

项目	成交量	平均PSF
Terra Hill	32	$2,225
The Sen	25	$2,392
Amberwood At Holland	24	$3,016
Lentor Gardens Residences	22	$2,373
Union Square Residences	21	$2,863
The Continuum	16	$2,688
Chuan Park	10	$2,651
Dunearn House	10	$3,085
Sora	9	$2,290
Narra Residences	8	$2,257

指标	最新	12个月平均
成交量	271	645
平均PSF	$2,569	$2,660
平均价	$2.95M	$2.53M

新楼盘OCR / RCR / CCR的PSF趋势

此图显示中央区以外（OCR）、其他中央区（RCR）与核心中央区（CCR）新楼盘公寓及私人公寓的平均PSF与每月成交量。

注意： OCR = 中央区以外 • RCR = 其他中央区 • CCR = 核心中央区

新楼盘与转售私宅的PSF溢价

此图比较新楼盘与转售非有地私宅的平均PSF，并显示新楼盘相对转售市场的溢价百分比。

注意：溢价（%）表示每月新楼盘与转售私宅PSF中位数的差距。实际价格差异也可能受地点、项目楼龄、单位组合与物业条件影响。

免责声明： 本页面所提供的资料、图表及统计数据，均根据新加坡市区重建局（URA）公开发布的房地产成交记录整理，仅供一般参考。我们已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算结果、市场趋势及市场分析均属估算，不应作为任何财务、投资、法律、房产估值或房地产相关决策的唯一依据。使用者应自行核实相关资料，并在适当情况下寻求专业意见。

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